委托合同(供住宅区委托管理用)(1)(43页).pdfVIP

委托合同

供住宅区委托理用〕1〕

委托合同供住宅区委托理用〕

甲方委托人〕：住宅区业主理睬

乙方受托人〕：物业理

为加强住宅区牧业理保障区内房屋和公用设施的正常使用

权用为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境根据?深圳经济特

区住宅区物业理?以下简称住宅区〕及其配套施行细那么以下简称住宅区细那么〕和

有关规定经双方充分协商同意签订本招手理合同以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手理范围及内容

一〕甲方将位于区路的住宅区范围内的物业委

托给乙方实行统一理综合效劳承包经营自负盈亏。

二〕理事项包括：

1．屋的使用、维修、养护；

2．内公用设施、设备及场所地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行

车房棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和

理；

3．洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作〕；

4．共生活秩序；

5．娱活动场所；

6．民效劳网点及住宅区内所有营业场所不含肉菜〕；

7．辆行驶及停泊；

8．宅区理；

9．政策规定由物业理理的其他事项。

二、委托理原那么

以社会效益、环境效益为主经济效益为辅互相促进表达为业主提供优质效劳和

责、权、利相统一原那么。

三、委托理限

确定理目的、经济实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托理限

委托理限为年自年月日起至年

月日止。

五、双方责任、权利、义

1、按照住宅区和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业理；

2、监视乙方对公用设施专用的合理使用并按公用设施专用理付给乙方；

3、按规定的比例提供商业用房总建立面积的0。5〕平方米给乙方按

商品房租金租赁租用并负责使用手续；

4、给乙方提供理用房平方米其中办公用房平方米员

工宿舍平方米〕按微利房租金租用；

5、负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方理满时予以收回；

6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的理和经营活动；

7、对乙方的理施行监视检查每半年一次考核评定如因乙方理不善造成重大经济

损失有权终止合同；

8、负责确定本住宅区理效劳费收费；

9、委托乙方对违犯住宅区和住宅区细那么以及业主公约的进展处理：包括予以

罚款、责停工、责赔偿经济损失以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改

正违章行为的责任进展催交、催改；

10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业理工作；

11、政策规定由甲方承担的其他责任。

二〕乙方责任、权利、义务

1．根据有关法律、法规结合实际情况制订本住宅区物业理；

2．遵守各项理法规和合同规定的责任要求根据甲方授权对本住宅区物业施行综

合理确保实现理目的、经济指标并承担相应责任自觉承受甲方检查监视；

3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案报甲方审义通过后从公用设施专

用中禽所需的维修经费；

4．承受甲方对经营理过程中财务帐目的监视并工作每月胜败甲方和区住宅理部

门报送一次财务报表每三个月向全体业主张榜公布一次理费收支帐目；

5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能乙方如在住宅区内改扩

建完善配套工程须报甲方和有关部门批准前方可施行；

6．乙方须本着商效、精干的原那么在本住宅区设置理处；

7．建立本住宅区物业理并负责及时记载有关变更情况；

8．负责测算住宅区理效劳费收费并向甲方提供测算与根据；严格按照甲方审议

通过的收费收取不得擅自加价。每三个月向区住宅理部门缴交一次5