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实验室租赁合同

出租方：_________以下简称甲方〕

承租方：_________以下简称乙方〕

根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商

一致的根底上为明确双方的权利、义务经甲、乙双方协商一致订立本合同双方须

共同遵守。

第一条租赁范围

一〕实验室租赁：甲方将_________大楼_________座_________实验室出租给乙

方所租房屋供乙方作_________用途使用。实验室使用面积共计_________平方

米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际

测量结果为准楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。

二〕写字间租赁：甲方代_________以下简称_________〕向乙方出租_________

大楼_________座_________房间作为行政办公使用建筑面积共计_________平方

米使用面积为_________平方米。

第二条租赁开始日及租赁限

本租赁合同所认定的租赁自_________年_________月_________日始至

_________年_________月_________日止。

租赁限为_________年_________个月。

第三条租金及物业理费

一〕费用合计

1．实验室费用合计为：_________元人民币每年其中：

1〕实验室租金合计为：_________元人民币每年；

2〕实验室物业理费合计为：_________元人民币每年。

2．写字间费用合计为：_________元人民币每年其中：

1〕写字间房屋租金为：_________元人民币每年；

2〕写字间公共物业理费为：_________元人民币每年。

写字间租金及公共物业理费为甲方代_________收取甲方收款后向乙方开具收据

待_________开具正式后乙方凭收据换取正式。

二〕租金

1．实验室租金：乙方所租实验室的租金按使用面积每平方米每天人民币

￥_________元。

2．写字间租金：乙方所租写字间的租金按建筑面积每平方米每天人民币

￥_________元。

3．租金支付：租金按季度预付乙方必须于每季度租完毕前在至少比每季度租完

毕日提早15日的条件下同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的

租金予甲方；首租金需于本合同签订后日内交予甲方。假设到日为公休日或法定

节假日那么该到日顺延至下一个工作日。

三〕物业理费

1．实验室物业理费为使用面积每平方米每天人民币￥_________元。

2．乙方在签订本合同后_________日内支付首物业理费予甲方。

3．物业理费须按季预付乙方须于每季度租完毕前以不少于15日的条件下同时在

不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费理费予甲方。假设到日为

公休日或法定节假日那么该到日顺延至下一个工作日。

4．物业理费所涉及收费工程全部为强迫性收费工程乙方一经签署本合同那么表

示愿意承受甲方提供的物业效劳；乙方同时承诺在甲方正常提供物业理效劳条

下乙方有无条件支付物业理费用之义务。

5．物业理费所涉及收费工程见本合同附2；在合同限内甲方有权变动物业效

劳工程乙方必须承受相关调整同时承受相应物业理费用的变动。

四〕公共物业理费

1．公共物业理费为_________向进驻园区企业统一收取的物业理费只限乙方向

_________租用的实验室、房屋或其它场所此部分物业理费为甲方代_________

向乙方收取〕收费为建筑面积每平方米每月人民币￥_________元。

2．公共物业理费所涉及收费工程全部为强迫性收费工程乙方一经签署本合同那

么表示愿意承受_________提供的公共物业效劳；乙方同时承诺在_________正常

提供物业理效劳条件下乙方有无条件支付公共物业理费用之义务。

第四条其他政及实验室配套设施

一〕电费

1．实验室电费：甲方根据_________用电收费每月按乙方电表所示耗电量向乙方

发出收费单乙方按收费单向甲方缴纳电费并须在收费单发出之日起七天内缴清。

2．写字间电费：甲方根据_________用电收费每月按乙方电表所示耗电量代

_________向乙方发出收费单收取电费；乙方按收费单向甲方缴纳电费并须在收

费单发出之日起七天内缴清。

甲方保存在有关部门调整电费时相应调整电费的权利。

二〕水费

1．甲方按_________行业理部门规定的工业用水收费收取乙方普通用水水费甲方

每月按乙方水表所示用水量向乙方发出收费单乙方按收费单向甲方缴纳水费并

须在收费单发出之日起七天