条文说明－既有住宅适老化改造工程技术标准 DB22 T 5171-2024.pdfVIP

吉林省工程建设地方标准

既有住宅适老化改造工程技术标准

DB22/T5171—2024

条文说明

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制订说明

《既有住宅适老化改造工程技术标准》DB22/T5171-2024，经

吉林省住房和城乡建设厅、吉林省市场监督管理厅于2024年12月

20日以第667号通告批准、发布。

本标准编制过程中，编制组总结了近年来我省既有住宅适老化

改造工程的实践经验，学习借鉴其他省市先进经验，依据国家相关

标准，结合我省具体情况，经广泛征求意见的基础上，制定本标准。

为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本

标准时能正确理解和执行条文规定，标准编制组按章、节、条顺序

编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需

要注意的有关事项进行了说明，仅供使用者作为理解和把握标准规

定的参考。

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目次

1总则55

2术语56

3基本规定57

4检查和评估58

4.2场地与环境58

4.3公共空间58

4.4套内空间58

5场地与环境60

5.1一般规定60

5.2道路交通60

5.3公共活动场地与设施61

5.5室外标识62

5.6绿化景观62

6公共空间设计64

6.2建筑出入口64

6.3通道和走廊65

6.4楼梯和台阶66

6.5电梯66

7套内空间设计67

7.1一般规定67

7.2入户过渡空间67

7.3入户过渡空间68

7.5卧室68

7.6厨房69

7.7卫生间70

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8结构设计74

8.1一般规定74

8.2场地、地基与基础74

8.3主体结构74

9建筑设备设计76

9.1供暖通风空调76

9.2给水排水77

9.3电气78

9.4智能化78

10施工及验收80

10.1一般规定80

10.2施工80

10.3验收81

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1总则

1.0.1目前居家养老还是我省最主要的养老模式。积极应对人口老

龄化，营造符合老年人行为需求的生活空间，大力推进既有住宅适

老化改造工程，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，有利于

保障老年人权益，促进社会和谐，推进社会持续健康发展。

1.0.2我省既有住宅，进行适老化改造时，应按本标准实施。对于

新建住宅，在设计时也可参照本标准的相关要求，进行适老化设计、

施工与验收。

1.0.3本条规定明确了本标准和国家、行业、吉林省现行的其他标

准、规范、规定的关系。适老化改造涉及建筑、结构、消防、热工、

节能、隔声、空气质量、采光、照明、给水排水、暖通空调、电气、

智能化等多专业，对各专业规范已有的规定，本标准除必要的重申

外，不再重复。