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装饰装修协议

发包方（甲方）:

承包方（乙方）:

根据《中国协议法》、《华人民共和国建筑法》等法律法规相关要求,结合本项目具体情况,为明确双方权利、义务,本着平等互利标准,经双方协商一致,签署本协议:

第一条:工程概况

1、工程名称:

2、工程地点

3、承包范围:工程项目清单所述内容（见工程项目清单计价表）

4、承包方法:包工包部分料。

5、施工图确定步骤:

发包人向承包人提供结构、装饰图纸——承包人依据结构、装饰图纸深化设计施工图纸—承包人作为本协议附件给予实施。

第二条:协议工期

1、开工日期:计划开工日期:年月日如甲方另行发出开工通知对本条约定日期有所调整,则以甲方书面通知开工日期为准,总工期固定不变。

2、完工日期:自开工之日起计算,乙方应在计划完工日期:年月日之前或如接到甲方另具开工通知,从开工通知之日起个日历天以内完工并交付验收。实际完工日期应在交付手续中写明。

3、协议工期总日历天数:天。乙方应确保该工期实现,且该工期是乙方在充足考虑:可能出现自然灾难（以下雨、大风、高低温天气）、8小时以内停水、8小时以内停电、节假日原因对工期影响后确保能实现工期,乙方不得以前述理由要求甲方顺延工期,不可抗力原因除外（如地震泥石流国家政策等）。另若因甲方未按协议约定支付工程款,设计变更,工程项目增加等乙方有权要求工期顺延。

第三条:相关工程价款及结算约定

1、协议暂定包干总价款:￥元。）

2、本工程采取工程清单项目价款包干方法。

3、工程结算时若工程项目没增加或降低则包干总价不变,若有工程项目增加或降低则按实际增减项目价款计入总价。

4、工程项目变更后计价

（1）工程中增加或降低工程项目按协议清单计价相同或类似综合单价实施。

（2）因甲方原因造成返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。

第四条:工程款支付方法

1、本协议生效后,乙方进场并进行施工,甲方向乙方支付协议暂定总价50%作为预付款。预付款在支付进度款时抵扣。

2、乙方进场后按施工进度付款。

3、协议范围全部工程完工并经过甲方验收合格且书面签认后,乙方提交结算资料、结算书和《工程验收汇报》后,甲乙双方办理结算。双方在办理完成结算并对结算金额无异议,出具经甲乙双方签字《结算汇报》7天以内,甲方向乙方以转账方法支付扣除质保金后结算工程款,即支付至结算总价95%,结算总价5%作为质保金由甲方留存。

4、本工程质保金为工程结算造价5％,五个月质保期满再支付,质保金不计利息。乙方有义务在质保期内对甲方因质量问题引发损坏进行无偿维修及更换。

第五条:相关材料供给约定

1、本工程全部装饰面材必需为优等品或一等品,经过甲方确定并封样后由乙方自行采购,乙方必需严格按甲方所列材料品牌、规格、编号购置。

2、凡由乙方采购材料,材料进场时提交材料报审表并通知甲方现场验收,得到甲方指定人员签字认可才能够用于本工程。

第六条:甲方工作

1、协调本工程施工过程中各方面关系。甲方应提前指定可供乙方搭设临设场地,乙方仅可在指定位置和范围内搭设临设场地,且费用由乙方自理。

2、甲方指派（联络电话:）为甲方驻工地代表,对工程质量,进度,安全文明施工等进行全方面监督管理。

3、乙方在施工过程中如在质量,进度,安全,文明施工,配合等方面达不到甲方要求,甲方有权对乙方进行警告或经济处罚,处罚额度在100至500之间,由甲方依据实际情况自行确定,对此乙方不得提出任何异议。

第七条:乙方工作

1、帮助甲方办理施工所包含多种申请,批件等手续。报建过程中各项要求由甲方缴纳费用由甲方负责,由乙方缴纳费用由乙方负责缴纳。

2、乙方应在协议签署后,列出关键材料清单并由甲方签字认可。乙方确保使用材料符合甲方要求,并向甲方提供所使用材料合格证及相关资料。

4、乙方指派（联络电话:）,为乙方项目经理及驻工地代表,负责协议推行。按甲方要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务,处理由乙方负责各项事宜。甲方任何合理要求、通知、提议等抵达乙方代表时视为乙方已经知晓。

5、严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。

6、严格根据图纸