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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

终止房屋买卖合同书二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.双方协商一致，决定终止本房屋买卖合同。

2.甲方或乙方因特殊原因无法继续履行合同。

二、合同终止后的处理

1.甲方应向乙方支付已支付的房款，乙方应向甲方退还已交付的定金或房款。

2.双方应将房屋交还给对方，并确保房屋及附属设施完好无损。

3.双方应办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给对方。

三、违约责任

1.如甲方违约，应向乙方支付相当于已支付房款一定比例的违约金。

2.如乙方违约，应向甲方支付相当于已支付房款一定比例的违约金。

四、其他约定

1.本合同终止后，双方应相互配合，尽快完成房屋过户手续。

2.本合同终止后，双方应相互尊重，不得恶意阻挠对方行使权利。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合合同约定，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据实际情况调整房屋买卖合同的条款，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋。

保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交房前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本房屋买卖合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天