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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025产权式商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整通知

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁期限

6.1租赁起始日期

6.2租赁终止日期

6.3租赁续约

7.使用与维护

7.1商铺使用规则

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施损坏赔偿

8.附属设施使用

8.1附属设施范围

8.2附属设施使用规则

8.3附属设施费用

9.转租与转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租或转借通知

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

1.3合同履行期限：本合同租赁期限自2025年2月1日起至2028年1月31日止。

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：位于市区街道号。

2.2商铺面积：商铺面积为100平方米。

2.3商铺用途：商铺仅用于商业用途，不得进行住宅、办公等其他用途。

2.4商铺设施：商铺内包含水、电、暖、空调、消防等基本设施，并保持正常使用状态。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金为每月人民币10,000元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金。

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果，租金每两年调整一次。

4.2调整频率：租金调整频率为每两年一次。

4.3调整通知：调整租金前一个月，甲方应书面通知乙方。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金。

5.2保证金支付方式：保证金在签订合同时一次性支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.租赁期限

6.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2025年2月1日起。

6.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2028年1月31日止。

6.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长为两年。

8.使用与维护

8.1商铺使用规则：乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、外观及用途。

8.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺设施处于良好状态。

8.3商铺设施损坏赔偿：因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.附属设施使用

9.1附属设施范围：商铺的附属设施包括但不限于公共卫生间、休息区、电梯等。

9.2附属设施使用规则：乙方应遵守附属设施的使用规则，不得损坏或擅自占用。

9.3附属设施费用：附属设施的维护费用由甲方承担，但乙方使用过程中的合理损耗除外。

10.转租与转借

10.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。

10.2转借条件：如需转借，乙方应保证转借方具备合法经营资格，并承担相应的责任。

10.3转租或转借通知：乙方转租或转借前，应提前一个月书面通知甲方。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。

11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件，乙方应在发生后五个工作日内向甲方提供相关证明。

12.合同解除

12.1.1甲方未按时提供符合约定的商铺；