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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房购房合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

6.房屋维修责任

6.1出卖人维修责任

6.2买受人维修责任

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施

7.2附属物

8.房屋交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119800101

（3）联系方式1.2买受人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119820102

（3）联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

北京市朝阳区路号栋单元室

2.2房屋结构

钢筋混凝土结构

2.3房屋面积

建筑面积：100平方米

2.4房屋权属

房屋所有权证号为：京房权证字第号，房屋为独立产权，无产权纠纷。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式

（1）买受人于签订本合同之日起3个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的50%作为定金；

（2）买受人于房屋交付前支付剩余的50%房款；

（3）支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

银行名称：银行

账号：05678

3.3付款时间节点

（1）定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

买受人应于房屋产权过户手续办理完毕后的3个工作日内，向出卖人支付剩余房款，并接收房屋。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；

（2）房屋无抵押、查封等限制；

（3）房屋内设施设备齐全，符合交付标准；

（4）房屋周边环境良好，无安全隐患。

4.3房屋使用年限

房屋的土地使用权年限为70年，自房屋建成之日起计算。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

买受人应在房屋交付后的10个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。

5.3过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

6.房屋维修责任

6.1出卖人维修责任

自房屋交付之日起，出卖人对房屋主体结构、基础设施等承担维修责任。

6.2买受人维修责任

买受人应自行负责房屋内设施设备的维修和保养。

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施

房屋配套设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，由出卖人负责维修和维护。

7.2附属物

房屋附属物包括但不限于家具、家电等，由买受人自行处置。

8.房屋交易税费

8.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，由买受人承担。

8.2税费缴纳

买受人应于房屋产权过户手续办理完毕后，按照国家规定和税务机关的要求，及时足额缴纳相关税费。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；

（2）买受人未按约定时间支付房款；

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；

（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9.2违约责任承担

（1）未按约定交付房屋或未按约定条件交付房屋的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%；

（2）未按约定时间支付房款的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；

（3）违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应承担相应的法律责任；