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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产开发项目不可撤销抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2行业规范

1.3当地政策

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.抵押担保物

3.1抵押担保物概述

3.2抵押担保物清单

3.3抵押担保物价值评估

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

4.3抵押权登记

5.抵押担保范围

5.1抵押担保范围概述

5.2抵押担保范围具体内容

6.抵押担保期限

6.1抵押担保期限起始日

6.2抵押担保期限终止日

6.3抵押担保期限变更

7.抵押担保费用

7.1抵押担保费用支付方式

7.2抵押担保费用计算方法

7.3抵押担保费用变更

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置方式

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任具体条款

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2行业规范

1.2.1房地产开发行业规范

1.2.2建设工程合同管理规范

1.3当地政策

1.3.1当地房地产调控政策

1.3.2当地土地管理政策

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1抵押担保：指债务人或第三人为担保债务履行，将其拥有的不动产或动产权利转移给债权人占有或登记，当债务履行期限届满而债务人未履行债务时，债权人有权对该抵押物优先受偿。

2.1.2抵押权：指债权人对抵押物的优先受偿权。

2.2合同解释原则

2.2.1合同解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释、习惯解释和补充解释原则。

3.抵押担保物

3.1抵押担保物概述

3.1.1抵押担保物为债务人或第三人在本合同约定的担保范围内提供的房地产项目。

3.1.2抵押担保物应具备合法权属、无权属争议、无抵押权等法律障碍。

3.2抵押担保物清单

3.2.1抵押担保物清单详见附件一。

3.3抵押担保物价值评估

3.3.1抵押担保物价值评估由双方认可的评估机构进行。

3.3.2评估机构应按照国家规定的评估方法和程序进行评估。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.1.1债务人已向债权人支付全部或部分债务本金。

4.1.2债务人与债权人已就抵押担保物达成书面协议。

4.2抵押权设立程序

4.2.1债务人应向债权人提供抵押担保物清单。

4.2.2债权人应审查抵押担保物清单，确认抵押权设立条件满足。

4.2.3双方签署抵押合同，抵押权设立。

4.3抵押权登记

4.3.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。

4.3.2债务人应于抵押权设立之日起30日内，向不动产登记机构办理抵押权登记。

5.抵押担保范围

5.1抵押担保范围概述

5.1.1抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

5.2抵押担保范围具体内容

5.2.1主债权：指债务人应向债权人偿还的债务本金。

5.2.2利息：指债务人应向债权人支付的利息。

5.2.3违约金：指债务人因违约而应向债权人支付的违约金。

5.2.4损害赔偿金：指债务人因违约给债权人造成的损失而应支付的赔偿金。

5.2.5实现债权的费用：指为实现债权而产生的费用，如诉讼费、保全费等。

6.抵押担保期限

6.1抵押担保期限起始日

6.1.1抵押担保期限自抵押合同签订之日起计算。

6.2抵押担保期限终止日

6.2.1抵押担保期限至主债权到期之日止。

6.3抵押担保期限变更

6.3.1抵押担保期限变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1债务履行期