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合伙房抵押协议书范本

一、协议概述

本合伙房抵押协议书（以下简称“协议”）由以下各方共同签订：甲方（抵押人）、乙方（抵押权人）和丙方（抵押物所有人）。本协议旨在明确甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保，以实现丙方贷款的还款。本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。

二、抵押物及抵押权人

1.抵押物：甲方以其拥有的位于________市________区________路________号________室房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物。

2.抵押权人：乙方为抵押权人，享有对抵押物的抵押权。

三、抵押物的价值及抵押率

1.抵押物的价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币________元。

2.抵押率：抵押率为本协议签订之日抵押物价值的________%。

四、抵押物的权利义务

1.甲方权利：甲方在抵押期间，享有抵押物的占有、使用和收益权。

2.甲方义务：甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自变更、出租、出售、抵押或转让抵押物。

3.乙方权利：乙方有权在抵押期间对抵押物进行查封、扣押、变卖等处分，以实现抵押权。

4.乙方义务：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。

五、抵押物的抵押期限及利息

1.抵押期限：本协议签订之日起至丙方贷款到期之日止。

2.利息：乙方在抵押期间，按月收取抵押物价值的________%作为抵押利息。

六、抵押物的清偿与解除

1.清偿：丙方贷款到期后，甲方应按约定及时偿还贷款本金及利息。若甲方未能按期偿还，乙方有权行使抵押权，变卖抵押物以清偿债务。

2.解除：以下情况，抵押权人有权解除本协议，解除后抵押物归甲方所有：

（1）丙方贷款全部偿还完毕；

（2）甲方自愿解除本协议，并已支付乙方相应的补偿；

（3）法律、法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按期偿还贷款本金及利息，乙方有权采取相应措施，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等；

（2）若甲方擅自变更、出租、出售、抵押或转让抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应的法律责任；

（2）若乙方擅自使用、出租、抵押或转让抵押物，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（抵押物所有人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（抵押物所有人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

抵押物情况：

1.房屋所有权证号：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋他项权利：____________________

5.房屋地理位置：____________________

6.房屋装修情况：____________________

7.房屋现状：____________________

8.房屋评估价值：____________________

十、抵押物状况说明

1.房屋建筑结构：____________________

2.房屋装修状况：____________________

3.房屋附属设施：____________________

4.房屋权属证明：____________________

5.房屋是否存在共有人：____________________

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