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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025个人房屋买卖简单协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋权属变更及登记

5.1权属变更手续

5.2登记手续

5.3登记费用

6.房屋产权过户税费承担

6.1税费种类

6.2承担方

6.3税费计算方式

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签署及生效日期

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系电话）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（联系电话）

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权人为出卖人，出卖人保证房屋所有权清晰无争议。

2.2房屋位置

房屋位于：（具体地址）

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：（平方米）

2.4房屋结构

房屋结构为：（结构类型）

2.5房屋用途

房屋用途为：（用途）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币：（金额）元整。

3.2付款方式

买受人采用分期付款方式，具体付款安排如下：

首付款：（金额）元，于合同签订之日起（天数）天内支付；

余款：（金额）元，于房屋交付后（天数）天内支付。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为：（具体日期）

4.2验收标准

房屋结构安全；

房屋内部设施齐全，功能正常；

房屋外部环境整洁。

4.3验收程序

买受人应在房屋交付后（天数）天内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，买受人应在验收期内提出书面异议。

第五条房屋权属变更及登记

5.1权属变更手续

出卖人应在房屋交付后（天数）天内办理房屋权属变更手续。

5.2登记手续

房屋权属变更手续完成后，买受人应在（天数）天内办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用

房屋产权登记费用由买受人承担。

第六条房屋产权过户税费承担

6.1税费种类

房屋产权过户涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

6.2承担方

房屋产权过户税费由买受人承担。

6.3税费计算方式

税费计算方式按国家相关规定执行。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币：（金额）元。

7.2保证金支付时间

买受人应在合同签订之日起（天数）天内支付履约保证金。

7.3保证金退还条件

买受人按合同约定支付全部房款且房屋权属变更手续办理完毕；

出卖人按合同约定交付房屋且房屋验收合格。

未满足上述退还条件的，保证金不予退还。

第八条违约责任

8.1违约情形

出卖人未按约定时间交付房屋；

买受人未按约定支付房款；

双方未按约定办理房屋权属变更及登记手续；

违约方未按约定承担违约责任。

8.2违约责任承担

未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五的违约金；

未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五的违约金；

未按时办理房屋权属变更及登记手续的，违约方应承担由此产生的全部费用及相应责任。

8.3违约金计算标准

违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或