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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025业主与物业合同范本通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费调整机制

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修服务

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主大会与业主委员会的组成与换届

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.环境与公共秩序管理

8.1环境保护责任

8.2公共秩序维护

8.3噪音与污染控制

9.物业档案与资料管理

9.1物业档案管理

9.2物业资料管理

9.3物业档案与资料的查询与使用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业服务收费标准明细

13.3附件三：业主权利义务明细

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主）：[业主全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地址：[住所地址]。

1.1.2乙方（物业）：[物业名称]，营业执照号：[营业执照号]，住所地址：[物业住所地址]。

1.2合同订立时间与地点

1.2.1本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同经双方签字盖章后，在[备案机构]备案后正式生效。

第二条物业管理范围与标准

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域为[具体区域描述]，包括但不限于[具体建筑、设施等]。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常清洁服务：包括公共区域、电梯、楼道、垃圾收集点的清洁。

2.2.2绿化养护服务：包括公共绿化带的养护、修剪、施肥等。

2.2.3保安服务：包括公共区域的安全巡逻、监控、门卫管理等。

2.2.4维修服务：包括公共设施的日常维护、紧急维修等。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.1.1物业服务费按每平方米[收费标准]计算，具体金额为：[总金额]元。

3.2物业服务费收取方式

3.2.1物业服务费按季度收取，每季度[具体日期]前缴纳。

3.3物业服务费调整机制

3.3.1物业服务费根据市场行情和物价上涨等因素，每[调整周期]调整一次。

第四条业主权利与义务

4.1业主权利

4.1.1业主有权享受乙方提供的物业管理服务。

4.1.2业主有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。

4.2业主义务

4.2.1业主应遵守国家法律法规和本合同的约定。

4.2.2业主应按时缴纳物业服务费。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.1.2业主不得在物业内从事违法活动。

5.2物业维护责任

5.2.1业主应负责其自有物业的维护和保养。

5.2.2业主应配合乙方进行物业的维修和管理。

5.3物业维修服务

5.3.1乙方应提供及时的物业维修服务，确保业主的正常使用。

第六条业主大会与业主委员会

6.1业主大会制度

6.1.1业主大会是业主参与物业管理的重要形式。

6.1.2业主大会应定期召开，讨论和决定物业管理事项。

6.2业主委员会职责

6.2.1业主委员会负责执行业主大会的决议。

6.2.2业主委员会应监督乙方履行物业管理职责。

6.3业主大会与业主委员会的组成与换届

6.3.1业主大会由本物业管理区域内全体业主组成。

6.3.2业主委员会由业主大会选举产生，