办公租房合同范本(2025年).docx

办公租房合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的房产位于__________（地址），包括但不限于__________（具体房屋、办公设备等）。

1.2乙方租赁甲方房产solelyforthepurposeof__________（仅用于__________）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保租赁物符合相关法律法规要求。

5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，保证租赁物及附属设施的正常运行。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规范进行操作，不得随意损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.租赁物现状照片

6.租赁物维修记录

7.租金支付证明

8.押金收据

9.合同解除或变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或押金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用，认定为乙方违约。

4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为甲方违约。

5.甲方未按约定时间退还押金，认定为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

7.