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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025三方房产抵债协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产权利人信息

1.2债权人信息

1.3债务人信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产权属情况

3.抵债原因及依据

3.1抵债原因

3.2抵债依据

4.抵债债权金额

4.1债权金额

4.2债权计算方式

5.抵债房产价值评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

6.抵债房产交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付方式

7.抵债房产权属转移

7.1权属转移方式

7.2权属转移手续

7.3权属转移费用

8.债权人权利义务

8.1债权人权利

8.2债权人义务

9.债务人权利义务

9.1债务人权利

9.2债务人义务

10.抵债房产收益处理

10.1收益计算方式

10.2收益分配

11.抵债房产风险承担

11.1风险类型

11.2风险承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产权利人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119900101

（3）联系方式1.2债权人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119800101

（3）联系方式1.3债务人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119920101

（3）联系方式2.房产基本情况

2.1房产名称：小区栋单元室

2.2房产地址：北京市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产性质：住宅

2.5房产权属情况：为房产权利人，拥有该房产的全部权利。

3.抵债原因及依据

3.1抵债原因：债务人因经营不善，无法按时偿还债权人的借款。

3.2抵债依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

4.抵债债权金额

4.1债权金额：人民币100万元整。

4.2债权计算方式：按照借款合同约定，以本金100万元计算。

5.抵债房产价值评估

5.1评估机构：房地产评估有限公司

5.2评估方法：市场比较法

5.3评估结果：经评估，该房产市场价值为人民币100万元整。

6.抵债房产交付

6.1交付时间：自本合同生效之日起30日内。

6.2交付地点：小区栋单元室。

6.3交付方式：债务人将房产的钥匙及房产证等相关权属证明文件交付给债权人。

7.抵债房产权属转移

7.1权属转移方式：债务人将房产的权属转移给债权人。

7.2权属转移手续：债务人应在交付房产后30日内办理房产过户手续，并承担相关税费。

7.3权属转移费用：房产过户税费由债务人承担。

8.债权人权利义务

8.1债权人权利

（1）享有抵债房产的占有、使用、收益和处分权。

（2）在债务人未按时履行合同义务时，有权要求债务人继续履行或采取其他补救措施。

（3）在债务人违约时，有权要求债务人承担违约责任。

8.2债权人义务

（1）妥善保管抵债房产，防止其毁损、灭失。

（2）在房产过户期间，配合债务人办理相关手续。

（3）在抵债房产产生收益时，按照约定分配收益。

9.债务人权利义务

9.1债务人权利

（1）在合同履行期间，享有房产的居住权。

（2）在合同履行完毕后，有权要求返还房产。

9.2债务人义务

（1）按照合同约定，将房产交付给债权人。

（2）在房产过户期间，协助债权人办理相关手续。

（3）在合同履行期间，保持房产的完好，不得擅自处分。

10.抵债房产收益处理

10.1收益计算方式

（1）抵债房产的租金收入按月计算。

（2）收益计算以实际收到的租金为准。

10.2收益分配

（1）每月租金收入的50%归债务人所有。

（2）每月租金收入的50%归债权人所有。

11.抵债房产风险承担

11.1风险类型

（1）自然灾害风险。

（2）意外事故风险。

11.2风险承担

（1）自然灾害风险由债务人承担。

（2）意外事故风险由债务人和债权人共同承担。

12.违约责任

12.1违约情形

（1）债务人未按时交付房产。

（2）债权人未按时支付相关费用。

12.2违约责任

（1）债务人未按时交付房