外商投资企业土地使用合同书5篇.docx

外商投资企业土地使用合同书5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确乙方在甲方土地上投资开发建设的权益，规范双方权利和义务，确保土地使用合法、合规。

二、土地使用权的出让

1.甲方同意将位于______的土地使用权出让给乙方，用于______项目的开发建设和经营。

2.出让土地的面积、位置、四至界限等详见本合同附件之《土地权属证明》。

3.乙方在本合同规定的期限内支付土地使用权出让金，并在依法办理土地使用权登记手续后，取得土地使用权。

三、土地使用权的期限

1.本合同项下的土地使用权期限为______年。

2.土地使用权期限届满，乙方如需继续使用，应在期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意，重新签订土地使用权出让合同。

四、土地使用权出让金的支付

1.乙方应按照本合同规定的期限支付土地使用权出让金，具体金额及支付方式详见本合同附件之《土地使用权出让金支付计划》。

2.若乙方未能按期支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、土地开发建设与使用

1.乙方应按照规定的用途和使用条件，合法、合规进行土地开发建设。

2.乙方在土地上的建筑物、构筑物等应符合城市规划、环保等要求，并依法办理相关审批手续。

3.乙方应保护土地资源，防止土地污染，确保土地的可持续利用。

六、双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金，并监督乙方按照本合同约定使用土地。

2.乙方有权在规定的期限内使用土地，并按照本合同约定进行土地开发建设和经营。

3.甲乙双方应遵守法律法规，履行本合同约定的其他义务。

七、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付土地使用权出让金；（2）乙方未经甲方同意擅自改变土地用途；（3）乙方存在其他严重违约行为。

3.合同解除后，乙方应停止使用土地，并按照甲方要求办理相关手续。

八、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：____________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

合同编号：[编号]

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX市XX区XX路XX号

甲方（出让方）：XX市XX区XX路XX号

乙方（受让方）：[公司名称]

鉴于：

甲方是XX市XX区XX路XX号的土地所有者，拥有该土地的使用权。乙方是一家外商投资企业，拟在该土地上投资设立公司，并需以有偿方式取得该土地的使用权。

根据《中华人民共和国外商投资法》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下合同：

一、土地使用条件

1.土地用途：乙方拟在该土地上投资设立公司，从事[具体行业]业务。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米。

3.土地期限：乙方取得该土地的使用期限为XX年。

4.土地价格：乙方应按每平方米XX元的价格向甲方支付土地出让金。

5.其他条件：[具体条款]

二、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金；甲方有义务在合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用；甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权证书。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在支付土地出让金后取得该土地的使用权；乙方有义务按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；乙方有义务按时支付土地出让金及其他相关费用。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在合同约定时间内交付土地或未能协助乙方办理土地使用权证书，应承担相应的违约责任。

2