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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025万科商品房买卖合同补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.补充协议的适用范围

3.补充协议的生效

4.买受人权利和义务

4.1买受人权利

4.2买受人义务

5.卖受人权利和义务

5.1卖受人权利

5.2卖受人义务

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

7.房屋质量与保修

7.1房屋质量

7.2保修范围

7.3保修期限

8.房屋价格与付款方式

8.1房屋价格

8.2付款方式

8.3付款时间

9.税费及费用

9.1税费

9.2费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同的终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指2025万科商品房买卖合同补充协议。

1.1.2“买受人”指与万科公司签订本合同的购房人。

1.1.3“卖受人”指万科公司。

1.1.4“房屋”指卖受人提供的位于[具体地址]的商品房。

1.1.5“补充协议”指本合同补充协议。

1.2术语解释

1.2.1“交付条件”指房屋符合国家规定的交付标准，并取得相关权属证明文件。

1.2.2“交付时间”指卖受人按照本合同约定的日期将房屋交付给买受人。

1.2.3“交付方式”指卖受人将房屋交付给买受人的具体方式，包括但不限于现场交付、邮寄交付等。

2.补充协议的适用范围

2.1本补充协议适用于2025万科商品房买卖合同中未明确约定的条款。

2.2本补充协议的约定与买卖合同中相关条款相冲突时，以本补充协议为准。

3.补充协议的生效

3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2本补充协议的生效不影响买卖合同的效力。

4.买受人权利和义务

4.1买受人权利

4.1.1买受人有权要求卖受人按照本合同约定的时间和条件交付房屋。

4.1.2买受人有权要求卖受人保证房屋质量符合国家规定标准。

4.1.3买受人有权要求卖受人承担房屋交付后的保修责任。

4.2买受人义务

4.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2.2买受人应配合卖受人办理房屋权属登记手续。

4.2.3买受人应遵守国家法律法规及小区管理规定。

5.卖受人权利和义务

5.1卖受人权利

5.1.1卖受人有权要求买受人按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.1.2卖受人有权要求买受人配合办理房屋权属登记手续。

5.2卖受人义务

5.2.1卖受人应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。

5.2.2卖受人应保证房屋质量符合国家规定标准。

5.2.3卖受人应承担房屋交付后的保修责任。

6.房屋交付

6.1交付条件

6.1.1房屋应具备合法权属，且不存在任何权利瑕疵。

6.1.2房屋应达到国家规定的交付标准，包括但不限于结构安全、设备齐全、装饰装修符合约定等。

6.2交付时间

6.2.1卖受人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。

6.3交付方式

6.3.1卖受人应将房屋交付给买受人指定的收房人员。

6.3.2卖受人应提供房屋交接单，明确房屋交付的具体内容和时间。

8.房屋价格与付款方式

8.1房屋价格

8.1.1房屋价格为本合同约定的总价款，包括但不限于购房款、税费、维修基金等。

8.1.2房屋价格以人民币计价，具体金额详见本合同附件。

8.2付款方式

8.2.1买受人应按照本合同约定的付款进度和金额支付购房款。

8.2.2买受人应在签订本合同后[具体日期]内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的[具体百分比]%。

8.2.3买受人应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的剩余部分。

9.税费及费用

9.1税费

9.1.1买受人应按照国家规定支付房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

9.1.2卖受人应在房屋交付前协助买受人办理相关税费缴纳手续。

9.2费用

9.2.1买受人应承担因房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于房屋登记费、物业服务费等。

9.2.2卖受人应在房屋交付前承担与房屋交付相关的费用，如物业交割费等。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1卖受人未按约定时间交付房屋；

10.1.2买受人未按约定时