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法律职业资格（主观题）考试必做题有答案2025

民法部分

1.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期限为3年。在租赁期间，甲未经乙同意将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。乙得知后，要求继续租赁该房屋。问：乙的要求是否合法？为什么？

答案：乙的要求合法。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽然甲将房屋卖给了丙并办理了过户登记，但乙与甲之间的租赁合同仍然有效，乙有权继续租赁该房屋至租赁期限届满。

2.甲向乙借款10万元，约定年利率为10%，借款期限为1年。借款到期后，甲未能按时还款。乙多次催讨无果，遂向法院起诉。问：乙可以主张的利息是多少？法律依据是什么？

答案：乙可以主张的利息为1万元（10万元×10%）。根据《民法典》规定，自然人之间的借款合同对支付利息有约定的，按照约定处理，但约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。本题中约定年利率10%未超过法定标准，所以乙可按约定主张利息。

3.甲、乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙购买一批货物，总价为50万元。合同签订后，甲支付了10万元定金。后乙违约，未能按时交付货物。问：甲可以要求乙返还多少定金？为什么？

答案：甲可以要求乙返还20万元定金。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。甲支付了10万元定金，乙违约，所以乙应返还20万元。

4.甲在商场购物时，被商场的自动扶梯夹伤。甲要求商场承担赔偿责任，商场以甲自身不小心为由拒绝。问：商场是否应当承担赔偿责任？为什么？

答案：商场应当承担赔偿责任。商场作为公共场所的管理人，负有安全保障义务。自动扶梯存在夹伤顾客的风险，商场有义务确保其正常运行和顾客的安全。甲在商场被自动扶梯夹伤，商场未能尽到安全保障义务，应当承担侵权责任。

5.甲与乙结婚后，甲的父母出资为甲购买了一套房屋，产权登记在甲名下。后甲、乙离婚，乙要求分割该房屋。问：该房屋是否属于夫妻共同财产？为什么？

答案：该房屋不属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果是一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

6.甲将自己的汽车借给乙使用，乙未经甲同意将汽车卖给了不知情的丙，并办理了过户手续。甲得知后，要求丙返还汽车。问：丙是否应当返还汽车？为什么？

答案：丙不应当返还汽车。丙构成善意取得。善意取得需要满足以下条件：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，丙不知情（善意），支付合理对价购买汽车并办理了过户手续，符合善意取得的构成要件，甲无权要求丙返还汽车，甲可以向乙主张赔偿损失。

7.甲、乙签订了一份加工承揽合同，约定甲为乙加工一批服装。甲在加工过程中，发现乙提供的原材料质量不符合要求，导致加工的服装存在质量问题。问：甲是否需要承担违约责任？为什么？

答案：甲不需要承担违约责任。根据《民法典》规定，定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。本题中，是乙提供的原材料质量不符合要求导致服装存在质量问题，甲无过错，不应承担违约责任，甲可以要求乙承担因原材料质量问题导致的损失。

8.甲在小区散步时，被楼上扔下的一个花盆砸伤。无法确定花盆是从哪一户扔下的。问：甲的损失应由谁承担？为什么？

答案：除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。根据《民法典》规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

9.甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，甲未经乙同意将房屋转租给丙。乙得知后，要求解除与甲的租赁合同。问：乙的要求是否合法？为什么？

答案：乙的要求合法。根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。甲未经乙同意将房屋转租给丙，乙有权解除与甲的租赁合同。

10.甲向乙借款20万元，以自己的一辆汽车作为抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，甲未能还款。乙欲行使抵押权，发现该汽车已被甲卖给了不知情的丁。问：乙是否可以对该汽车行使抵押权？为什么？

答案：乙可以对该汽车行使抵押权。虽然甲