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抵押借款合同书模板(2025年)

合同编号：__________

抵押借款合同书

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（出借人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息全部还清。

第三条借款利率

3.1借款年利率为____%。

3.2逾期还款的，逾期部分利率按____%计收。

第四条还款方式

4.1甲方应按月度等额本息方式还款，每月还款金额为：__________元。

4.2甲方应每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。

第五条抵押物

5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款抵押物，向乙方提供抵押担保。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

5.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。

6.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，并依法行使抵押权。

6.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。

7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

7.3合同的变更或解除不影响乙方对抵押物的抵押权。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

8.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.借款用途证明文件

5.还款银行账户信息

6.房产评估报告

7.合同变更或解除协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按期支付还款金额。

2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于挪用借款进行非法活动或与合同约定用途无关的活动。

3.乙方未按约定提供借款：包括但不限于延迟提供借款、未足额提供借款。

4.违约行为的认定：依据合同约定的条款和法律规定，对违约行为进行认定。违约行为的具体认定标准，可根据合同条款和法律规定由双方协商确定。

三、法律名词及解释：

1.抵押借款合同：指借款人以其名下财产为借款提供抵押担保，由出借人提供借款的合同。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

4.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期还款的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用；或乙方有权加收逾期利息，并依法行使抵押权。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权；或乙方有权要求甲方立即改正并承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定提供借款。

解决办法：甲方有权要求乙方按约定提供借款；乙方延迟提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业因资