法律职业资格（主观题）模拟题库精选附答案2025.docxVIP

法律职业资格（主观题）模拟题库精选附答案2025

一、民法部分

1.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期限为5年。在租赁期间，甲未经乙同意将房屋卖给了丙，并办理了过户登记手续。乙得知后，要求继续履行租赁合同。丙以自己是房屋所有权人为由，要求乙搬离。请问，乙的要求是否合法？为什么？

-答案：乙的要求合法。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。虽然甲将房屋卖给了丙并办理了过户登记，但乙与甲之间的租赁合同仍然有效，乙有权继续按照租赁合同的约定使用该房屋直至租赁期限届满。

2.2024年1月1日，甲向乙借款10万元，约定借款期限为1年，年利率为10%。借款到期后，甲未能按时还款。乙多次催讨无果，于2026年3月1日向法院起诉要求甲还款。甲以诉讼时效已过为由进行抗辩。请问，甲的抗辩是否成立？为什么？

-答案：甲的抗辩不成立。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。本案中，借款期限为1年，从2025年1月1日借款到期开始计算诉讼时效，到2026年3月1日乙起诉时，并未超过三年的诉讼时效期间，所以甲以诉讼时效已过进行抗辩不能成立。

3.甲、乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙购买一批货物，总价为50万元，甲应在收到货物后10日内支付货款。乙按照约定交付了货物，但甲在收到货物后以资金紧张为由拒绝支付货款。乙多次催讨无果，遂要求甲承担违约责任。甲认为自己没有故意违约，不应承担违约责任。请问，甲是否应承担违约责任？为什么？

-答案：甲应承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本题中，甲与乙签订了买卖合同，乙已按约定交付货物，甲却未按照约定在收到货物后10日内支付货款，构成违约，无论其是否故意，都应当承担违约责任。

4.甲有一套房屋，登记在自己名下。甲的儿子乙伪造了甲的授权委托书，将该房屋卖给了不知情的丙，并办理了过户登记手续。甲得知后，要求丙返还房屋。请问，甲的要求是否能得到支持？为什么？

-答案：甲的要求不能得到支持。丙构成善意取得。根据《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，丙不知情，属于善意，且办理了过户登记手续，满足善意取得的条件，丙已经取得房屋的所有权，甲不能要求丙返还房屋，甲只能向乙主张赔偿损失。

5.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占50%份额，乙占30%份额，丙占20%份额。甲未经乙、丙同意，将该房屋出租给丁。乙、丙得知后，要求解除租赁合同。请问，乙、丙的要求是否合法？为什么？

-答案：乙、丙的要求不合法。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。甲占50%份额，虽然未经乙、丙同意将房屋出租，但出租行为不属于处分行为，不属于需要经占份额三分之二以上按份共有人同意的事项，所以租赁合同有效，乙、丙不能要求解除租赁合同。

6.甲向乙借款20万元，丙为甲的借款提供连带责任保证。借款到期后，甲未能还款，乙要求丙承担保证责任。丙以乙未先向甲追讨为由拒绝承担保证责任。请问，丙的拒绝是否合法？为什么？

-答案：丙的拒绝不合法。根据《民法典》规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。本题中，丙为甲的借款提供连带责任保证，乙有权直接要求丙承担保证责任，丙不能以乙未先向甲追讨为由拒绝。

7.甲将自己的汽车卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记手续。后甲又将该汽车抵押给丙，并办理了抵押登记手续。乙得知后，要求确认甲与丙之间的抵押合同无效。请问，乙的要求是否能得到支持？为什么？

-答案：乙的要求不能得到支持。虽然甲与乙签订了汽车买卖合同，但未办理过户登记手续，汽车的所有权并未转移给乙，甲仍然是汽车的所有权人。甲有权将自己所有的汽车抵押给丙，并且办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。乙只能依据买卖合同要求甲承担违约责任。

8.甲、乙签