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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年安置房项目物业服务收费标准及协议合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.服务内容

3.1物业服务范围

3.2服务内容明细

3.3服务时间

4.服务费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用支付期限

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同终止条件

6.服务质量要求

6.1服务标准

6.2质量监督

6.3质量投诉处理

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任承担

7.3物业管理责任追究

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护标准

8.3维修养护费用

9.物业安全与消防

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理

9.3安全事故处理

10.物业服务费用调整

10.1调整条件

10.2调整方式

10.3调整程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

安置房项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅

3.服务内容

3.1物业服务范围

甲方项目范围内的所有住宅小区的物业管理服务。

3.2服务内容明细

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维护和管理；

（3）小区内安全巡逻、门卫管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内公共秩序维护；

（6）业主投诉处理；

（7）其他与物业管理相关的服务。

3.3服务时间

全天候24小时服务。

4.服务费用

4.1收费标准

按照甲方项目所在地的收费标准执行。

4.2收费方式

（1）按季度收取；

（2）由乙方在每季度第一个月内向甲方收取；

（3）收费金额以甲方实际发生的物业服务费用为准。

4.3费用支付期限

甲方应在收到乙方开具的物业服务费用发票后的15个工作日内支付。

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

自双方签订本合同之日起生效。

5.2合同期限

本合同期限为五年。

5.3合同终止条件

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同。

6.服务质量要求

6.1服务标准

（1）按照国家、行业和地方相关标准执行；

（2）确保小区内公共区域清洁、绿化、设施完好；

（3）确保小区内公共秩序良好；

（4）确保小区内安全无事故。

6.2质量监督

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督；

（2）乙方应定期向甲方汇报服务质量情况。

6.3质量投诉处理

（1）甲方收到业主的投诉后，应在3个工作日内进行调查；

（2）乙方应在接到甲方调查通知后，及时采取措施解决问题；

（3）投诉处理结果应通知甲方和业主。

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

（1）小区内公共设施的维修与养护；

（2）小区内公共区域的绿化养护；

（3）小区内道路、照明设施的维修与养护；

（4）小区内消防设施的检查与维修。

8.2维修养护标准

（1）公共设施维修养护应在接到报修后24小时内响应；

（2）绿化养护应保持绿化带整洁、树木花草生长良好；

（3）道路、照明设施维修养护应确保安全、畅通；

（4）消防设施应定期检查，确保消防通道畅通。

8.3维修养护费用

（1）维修养护费用由甲方承担；

（2）因业主使用不当造成的损坏，维修费用由业主承担；

（3）重大维修养护项目需经甲方同意后实施。

9.物业安全与消防

9.1安全管理责任

（1）乙方负责小区内的安全管理工作；

（2）乙方应定期对小区进行安全检查，确保无安全隐患。

9.2消防安全管理

（1）乙方负责小区内的消防安全管理工作；

（2）乙方应定期进行