二零二五商铺租赁合同修改模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁合同修改模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______（详细地址），面积为______（平方米）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如经营范围、装修标准等）。

2.商铺质量要求

甲方保证所提供的商铺具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于结构安全、水电设施、消防设施等方面的要求。

甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度、按年支付）。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际支付为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

2.交付地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满无违约情况发生，甲方应如数退还押金。

2.费用

乙方应承担商铺租赁期间的物业管理费、水电费、税费等费用。

甲方有权根据实际情况调整租金和费用标准，并提前通知乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和条件。

有权根据商铺实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并经乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁条件。

维护商铺的安全和正常使用，及时修复商铺的损坏部分。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的使用权，并有权按照合同约定进行装修。

有权在租赁期满后，根据甲方意见续签租赁合同。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或结构。

六、商铺维护与维修

1.维护责任

乙方负责日常的商铺维护和清洁工作。

甲方负责商铺的公共设施维护和维修。

2.维修责任

因乙方使用不当导致的商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。

因不可抗力导致的商铺损坏，由双方协商解决。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______（如现金、转账、支票等）。

乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

2.租金调整

在租赁期间，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可以调整租金。

租金调整应提前______个月通知乙方。

八、合同解除与终止

1.解除条件

如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

如商铺因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.终止条件

租赁期满，合同自动终止。

如双方协商一致，可以提前终止合同。

3.解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还押金。

甲方应退还乙方剩余租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履