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物业服务合同(与业委会)5篇

篇1

甲方：xx业主委员会

乙方：xx物业服务公司

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方对xx小区提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括：xx小区内的房屋、设备、设施及公共场所的维护、保养和管理。

2.乙方提供的服务种类包括：物业管理服务、代收代缴服务、特约服务、社区文化活动等。

二、物业服务期限

1.本合同自xx年xx月xx日起生效，至xx年xx月xx日止。

2.乙方应在合同生效之日起xx日内，正式进驻xx小区并提供物业服务。

三、物业服务费用

1.甲方应按房屋建筑面积向乙方支付物业服务费用。具体费用标准为：xx元/平方米·月。

2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月的xx日。

3.甲方应支付乙方代收代缴的费用，具体费用以乙方提供的票据为准。

4.甲方有义务监督乙方物业服务费用的使用情况，并有权要求乙方提供物业服务费用的明细清单。

四、物业服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供优质的物业服务。

2.乙方应定期对xx小区的房屋、设备、设施及公共场所进行维护、保养和管理，确保物业服务的正常运行。

3.乙方应建立完善的物业服务制度，公开服务标准、收费项目、收费标准及计费方式，并按照合同约定履行物业服务义务。

4.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，丰富业主的文化生活。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自欠款之日起按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致乙方无法提供物业服务的，乙方应及时向甲方说明情况，并采取补救措施。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关行政机关投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，确保物业服务的顺利进行。同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方在提供物业服务过程中，应注意保护甲方的财产安全和人身安全，如因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方给予相应报酬达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门窗等部位的维修、养护和管理；电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务范围内的环境卫生维护服务。具体包括：垃圾收集、清运，公共区域的清扫、保洁，雪天除雪等服务。

3.甲方应当协助乙方维护物业管理区域内的秩序和安全。具体包括：协助公安部门维护治安秩序，协助消防部门开展防火工作，协助环保部门处理环境污染问题，协助其他部门处理突发事件等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积向甲方支付。具体费用标准如下：住宅每平米_____元/月，商业每平米_____元/月，办公每平米_____元/月。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如遇节假日，支付时间可相应顺延。

3.甲方应当向乙方提供正规的发票作为收款凭证。

四、违约责任

1.