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物业服务合同(与业委会)5篇
篇1
甲方:xx业主委员会
乙方:xx物业服务公司
根据有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上,就甲方选聘乙方对xx小区提供物业服务,达成如下协议:
一、物业服务内容
1.乙方提供的物业服务包括:xx小区内的房屋、设备、设施及公共场所的维护、保养和管理。
2.乙方提供的服务种类包括:物业管理服务、代收代缴服务、特约服务、社区文化活动等。
二、物业服务期限
1.本合同自xx年xx月xx日起生效,至xx年xx月xx日止。
2.乙方应在合同生效之日起xx日内,正式进驻xx小区并提供物业服务。
三、物业服务费用
1.甲方应按房屋建筑面积向乙方支付物业服务费用。具体费用标准为:xx元/平方米·月。
2.甲方应按月向乙方支付物业服务费用,支付时间为每月的xx日。
3.甲方应支付乙方代收代缴的费用,具体费用以乙方提供的票据为准。
4.甲方有义务监督乙方物业服务费用的使用情况,并有权要求乙方提供物业服务费用的明细清单。
四、物业服务标准
1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定,提供优质的物业服务。
2.乙方应定期对xx小区的房屋、设备、设施及公共场所进行维护、保养和管理,确保物业服务的正常运行。
3.乙方应建立完善的物业服务制度,公开服务标准、收费项目、收费标准及计费方式,并按照合同约定履行物业服务义务。
4.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动,丰富业主的文化生活。
五、违约责任
1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方补交欠款,并自欠款之日起按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。
2.乙方未按照合同约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.因不可抗力因素导致乙方无法提供物业服务的,乙方应及时向甲方说明情况,并采取补救措施。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
六、争议解决
1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可依法向有关行政机关投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。
七、其他约定事项
1.甲方应积极配合乙方开展物业服务工作,确保物业服务的顺利进行。同时,甲方应尊重乙方的劳动成果,不得随意干涉乙方的正常工作。
2.乙方在提供物业服务过程中,应注意保护甲方的财产安全和人身安全,如因乙方的过错造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
日期:_________年_________月_________日
乙方(签字/盖章):_________
日期:_________年_________月_________日
篇2
甲方(物业服务企业):_________
乙方(业主委员会):_________
根据有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上,就甲方提供物业服务,乙方给予相应报酬达成如下协议:
一、物业服务内容
1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括:房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门窗等部位的维修、养护和管理;电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理。
2.甲方应当提供物业服务范围内的环境卫生维护服务。具体包括:垃圾收集、清运,公共区域的清扫、保洁,雪天除雪等服务。
3.甲方应当协助乙方维护物业管理区域内的秩序和安全。具体包括:协助公安部门维护治安秩序,协助消防部门开展防火工作,协助环保部门处理环境污染问题,协助其他部门处理突发事件等。
二、物业服务期限
本合同的物业服务期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积向甲方支付。具体费用标准如下:住宅每平米_____元/月,商业每平米_____元/月,办公每平米_____元/月。
2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如遇节假日,支付时间可相应顺延。
3.甲方应当向乙方提供正规的发票作为收款凭证。
四、违约责任
1.
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