2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年南京二手房购房合同(含税费、过户及贷款)(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产产权

4.房产税费

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产贷款

6.1贷款种类

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款方式

8.履约责任

8.1出售方责任

8.2买受方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.合同附件

14.1附件一：房产信息确认表

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出售方”指在本合同中出售房产的个人或单位。

1.1.2“买受方”指在本合同中购买房产的个人或单位。

1.1.3“房产”指出售方名下拥有完全产权的房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。

1.1.4“税费”指根据相关法律法规和税种计算出的应缴纳的各种税费。

1.1.5“过户”指房产所有权转移登记手续。

1.1.6“贷款”指买受方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。

1.2解释

1.2.1本合同中如无特别说明，所有术语均按照上述定义解释。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：X

2.2买受方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：X

3.房产基本情况

3.1房产地址：X省X市X区X街道X号

3.2房产面积：100平方米

3.3房产结构：多层住宅

3.4房产产权：完全产权

4.房产税费

4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

4.2税费计算：根据房产面积、购买价格、税率等因素计算

4.3税费缴纳：买受方承担所有税费，于过户手续办理前一次性支付

5.房产过户

5.1过户手续：双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于房屋产权证转移登记、税费缴纳等

5.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、公证费等，由买受方承担

5.3过户时间：双方应在合同约定的期限内完成过户手续

6.房产贷款

6.1贷款种类：商业贷款

6.2贷款额度：根据买受方信用情况及房产价值确定

6.3贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行

6.4贷款期限：最长不超过30年

7.付款方式

7.1付款比例：首付款比例不得低于房价的30%，剩余款项可通过贷款方式支付

7.2付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，贷款款项按贷款银行规定的时间和方式支付

7.3付款方式：现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定

8.履约责任

8.1出售方责任

8.1.1出售方保证房产所有权清晰无争议，不存在任何权利瑕疵。

8.1.2出售方应确保房产不存在任何未缴纳的税费。

8.1.3出售方应配合买受方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。

8.2买受方责任

8.2.1买受方应按照合同约定支付房款，包括首付款和贷款款项。

8.2.2买受方应按照合同约定的时间完成房产过户手续。

8.2.3买受方应按时支付房产税费，并在规定时间内缴纳。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出售方未按约定时间交付房产或提供虚假信息。

9.1.2买受方未按约定时间支付房款或未按时办理过户手续。

9.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金。

9.2.2买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

9.2.3双方违约，应根据违约程度协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，另一方有