2025年乡村振兴计划拆迁补偿与房屋分配合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年乡村振兴计划拆迁补偿与房屋分配合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1政策法规依据

1.2项目背景介绍

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁区域界定

2.2拆迁对象界定

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿计算方法

4.房屋分配原则及流程

4.1分配原则

4.2分配流程

5.补偿款支付及时间节点

5.1支付方式

5.2时间节点

6.房屋分配面积及户型

6.1分配面积

6.2户型选择

7.拆迁安置房质量保证

7.1质量标准

7.2质量验收

8.拆迁安置房交付及验收

8.1交付条件

8.2验收标准

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同变更及解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1政策法规依据

1.1.1根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及《乡村振兴战略规划）》的指导精神，特制定本合同。

1.1.2地方政府发布的《关于实施乡村振兴战略的相关政策》为本合同签订的法律依据。

1.2项目背景介绍

1.2.1为推进乡村振兴战略，改善农村人居环境，提高农民生活水平，本项目计划对某村进行整体拆迁改造。

1.2.2拆迁改造项目旨在提升村庄基础设施，发展特色产业，实现农村产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁区域界定

2.1.1拆迁区域包括某村范围内的所有居民住宅、商业设施及公共设施。

2.1.2拆迁范围不包括国有土地、集体土地上的公共设施及特殊用途建筑物。

2.2拆迁对象界定

2.2.1拆迁对象为拆迁区域内拥有合法房屋产权的居民。

2.2.2拆迁对象需提供房屋产权证明、户口簿等相关证件。

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.1.1补偿方式包括货币补偿和房屋安置。

3.1.2货币补偿按房屋面积、市场评估价及政策规定计算。

3.2补偿标准

3.2.1补偿标准根据房屋建筑面积、结构、年代等因素综合确定。

3.2.2补偿标准参照当地房地产市场价格及政府相关规定。

3.3补偿计算方法

3.3.1补偿金额=房屋建筑面积×市场评估单价+附属设施补偿+搬迁费+临时安置费。

4.房屋分配原则及流程

4.1分配原则

4.1.1公平、公正、公开原则。

4.1.2优先保障原拆迁户的居住需求。

4.2分配流程

4.2.1拆迁户提交申请材料。

4.2.2评审委员会对申请材料进行审核。

4.2.3按分配原则确定分配方案。

4.2.4拆迁户签署分配协议。

5.补偿款支付及时间节点

5.1支付方式

5.1.1补偿款采用银行转账方式支付。

5.2时间节点

5.2.1拆迁户签订补偿协议后30日内支付货币补偿款。

5.2.2拆迁安置房交付后30日内支付房屋安置补偿款。

6.拆迁安置房质量保证

6.1质量标准

6.1.1拆迁安置房应符合国家及地方有关建筑质量标准。

6.1.2拆迁安置房应具备居住、消防、抗震等基本功能。

6.2质量验收

6.2.1拆迁安置房交付前，由相关部门进行质量验收。

6.2.2验收合格后方可交付使用。

8.拆迁安置房交付及验收

8.1交付条件

8.1.1拆迁安置房工程完工，经相关部门验收合格。

8.1.2拆迁安置房内部设施齐全，符合入住条件。

8.1.3拆迁安置房周边配套设施完善，满足居民生活需求。

8.2验收标准

8.2.1外观质量：房屋外观整洁，无破损，颜色一致。

8.2.2结构安全：房屋结构稳定，无裂缝，抗震等级符合要求。

8.2.3设施设备：房屋内水、电、燃气等设施设备齐全，功能正常。

8.2.4环境卫生：房屋内外环境卫生，无垃圾堆放。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.1.1拆迁方未按时足额支付补偿款的。

9.1.2安置方未按时交付安置房的。

9.1.3拆