个人地下车库租赁合同.docxVIP

个人地下车库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个人地下车库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁车库基本情况

1.甲方将位于[车库具体地址]的地下车库出租给乙方使用。

2.该车库建筑面积为[X]平方米，编号为[车库编号]。车库的结构、设施设备等状况以交付时的现状为准。

二、租赁用途

乙方租赁该车库仅作为停放车辆使用，不得擅自改变其用途，不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品及其他法律法规禁止存放的物品。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，本合同自行终止。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含车库的使用费、物业管理费等相关费用，但不包括乙方因使用车库产生的水电费等其他费用。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的车库权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且能够正常使用。在租赁期间，甲方应确保车库的主体结构安全，负责车库主体结构的维修养护，但因乙方原因导致的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与车库使用相关的必要手续（如有），如与物业管理公司的沟通协调等。

4.甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常使用。如发现乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用车库。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方应爱护车库内的设施设备，不得擅自损坏、拆除或改装。如因乙方原因导致车库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，乙方应将车库及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方应遵守物业管理公司关于车库使用的相关规定，如车辆进出管理、环境卫生等规定。因乙方违反物业管理规定而产生的一切责任和费用，均由乙方自行承担。

5.乙方在使用车库期间，应注意自身及他人的人身财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，造成自身或他人人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车库转租给第三方。否则，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

六、车库的交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将车库按约定条件交付给乙方。双方应共同对车库及其附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该车库及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方返还的车库及其附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等未及时收回的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

擅自改变车库用途的；

擅自将车库转租给第三方的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

在车库内从事违法违规活动的；

损坏车库主体结构或附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方