福建二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成年份为______年。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成年份为______年。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋信息及市场行情计算得出，最终价格以实际交易价格和相应付款方式结算为准。

2.支付方式

首付款：______元，于合同签订之日支付；

尾款：______元，于房屋交付之日支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应于房屋交付前______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定支付房屋总价，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未按约定时间完成房屋验收，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如提供的房屋存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况提出修改意见，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋购买手续，并按照合同约定支付房屋总价。

为乙方提供必要的配合，如提供身份证明、银行卡信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋出售后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价。

如因甲方原因导致房屋出售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

六、房屋交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应于房屋交付前______个工作日内完成房屋验收。

2.过户手续

双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续，费用由双方协商承担。

过户手续完成后，房屋产权归甲方所有。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

房屋过户手续完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

甲方应按照合同约定的付款方式支付房屋总价，包括银行转账、现金支付等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、银行贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在重大质量问题，应负责免费修复或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书