在京买二手房必签补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

在京买二手房必签补充协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修状况、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒适度、便利性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方预计购买的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（套）。

房屋2（如有）：数量为______（套）。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/（平方米），房屋2（如有）的单价为______元/（平方米）。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续批次的房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、补充条款

1.甲方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋所在地的地方性规定进行房屋登记和产权转移。

2.甲方在购买房屋后，应自行承担房屋的物业管理、维修保养等费用。

3.甲方在购买房屋后，应遵守所在社区的规章制度，维护社区和谐。

4.双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务。

五、买方权利与义务

1.买方权利

有权对房屋进行实地考察，了解房屋的具体情况。

有权在合同签订前要求乙方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

有权在合同签订后对房屋进行验收，如发现房屋不符合约定，有权要求乙方整改或赔偿。

2.买方义务

在合同规定的时间内支付购房款，并按约定办理房屋过户手续。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

按时缴纳物业管理费等相关费用。

六、卖方权利与义务

1.卖方权利

有权要求买方在合同规定的时间内支付购房款。

有权在买方违约时要求其承担违约责任。

有权要求买方协助办理房屋过户手续。

2.卖方义务

按照合同约定的时间、地点交付房屋。

提供完整的房屋产权证明文件。

协助买方办理房屋过户手续。

七、房屋检验与验收

1.检验方式

卖方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

买方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。

八、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，买方支付给卖方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并验收合格后的______个工作日内，买方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

九、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。

如买方无故拒绝接收房屋，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于房屋闲置损失等。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除