营改增商铺租赁协议通用版10篇.docx

营改增商铺租赁协议通用版10篇

篇1

甲方（出租方）：_________________[公司名称/个人姓名]，身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_________________[公司名称/个人姓名]，身份证号码：______________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，特依据国家有关法律法规和税收政策，经友好协商订立本协议。

一、协议目的

甲乙双方本着平等、自愿的原则，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付相应的租金。双方在遵循诚信原则的基础上，根据国家有关法律、法规的规定，就商铺租赁事项达成如下协议。

二、商铺描述及租赁期限

1.商铺地址：____________________[详细地址]。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写）。

2.支付方式：租金按______（如季度/半年/年）支付一次，首次支付时间为签订本协议后的______日内。以后的租金支付应当在每一期的到期日之前支付。如遇法定节假日或非工作日则顺延至下一个工作日。具体支付方式和时间根据双方约定执行。

3.增值税处理：根据国家政策，自本协议生效之日起，甲方应依法缴纳出租房屋的增值税并向乙方提供有效的增值税专用发票。乙方支付的租金中已包含增值税款。

四、商铺使用及维修责任

1.乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.租赁期间，乙方负责商铺的日常维护和保养。因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方在租赁期内负责主体结构的维修。

五、合同解除与终止

协议可在以下情况下被解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除协议；

2.乙方未按照约定支付租金超过约定期限的；

3.乙方有严重违反协议约定的行为；

4.因不可抗力导致协议无法继续履行的情形；

5.协议期满或提前终止时，乙方应将商铺及其设施恢复原状或承担修缮费用并负责清洁商铺后归还甲方。若因乙方违约导致协议终止的，乙方还应承担相应的违约责任。

六、违约责任与争议解决方式

篇2

商铺租赁协议

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，产权清晰，无任何纠纷。

2.乙方有意租赁甲方的商铺，作为[商铺用途]使用。

3.甲乙双方经过友好协商，达成租赁协议。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，双方协商续租或终止协议。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金金额]。

2.乙方应按[支付周期]向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.乙方需按时支付租金，逾期支付需承担违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]，作为租赁期间的行为担保。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，扣除必要的费用后，剩余部分退还给乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方需合理使用商铺，保持商铺的整洁和卫生。

3.乙方需遵守相关法律法规和甲方的规定，不得在商铺内从事违法活动。

4.甲方有权对商铺进行定期检查，确保承租方合理使用商铺。若承租方违反规定，甲方有权要求承租方进行整改。

5.承租方需按时支付水、电、气等费用，确保商铺的正常运营。若因承租方原因导致商铺无法正常运营，由此产生的损失由承租方自行承担。

6.承租方在租赁期满后，需将商铺归还给出租方，并确保商铺的设施和设备完好。如有损坏或遗失，承租方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方逾期支付租金或保证金，甲方