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南京市房地产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产作为抵押物向乙方提供担保，乙方为甲方提供融资支持等事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地：_________

5.抵押物价值：_________

二、抵押期限及用途

1.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清乙方全部贷款本息之日止。

2.用途：甲方需将抵押物用于向乙方提供融资支持，不得擅自改变用途。

三、抵押物保险

1.甲方需为抵押物投保，保险金额不得少于抵押物的价值。保险期限需与抵押期限一致。投保所需费用由甲方承担。在保险期间内，如遇保险事故，甲方需及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。若甲方未按规定投保或未履行通知义务，导致乙方无法及时处理的，甲方需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》、《南京市房地产抵押管理办法》等法律法规，为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其合法的房地产抵押给乙方，作为乙方借款的担保。经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方用作抵押的房地产为：[具体地址和房屋信息]，面积[面积]，类型[类型]，产权证号[产权证号]。

第二条抵押担保的范围

本房地产抵押合同所担保的范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日起止。

第四条抵押期间

1.抵押期间，甲方应妥善保管、使用抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。

2.甲方不得将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置，但乙方同意甲方转让或再抵押的除外。

3.甲方不得在抵押物上设置任何权利负担，但乙方同意甲方设置的除外。

4.甲方在抵押期间不得出租抵押物，但乙方同意甲方出租的除外。

5.甲方在抵押期间不得改变抵押物的用途，但乙方同意甲方改变的除外。

6.甲方在抵押期间应按照乙方的要求提供相关的资料和证明，以证明其对抵押物的合法拥有和处分权。

7.甲方在抵押期间应积极配合乙方的监督检查，如发现抵押物有毁损或灭失的情况，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

8.甲方在抵押期间应承担与抵押物有关的各项费用，包括但不限于维修费、保险费、房产税、土地使用税等。

9.甲方在抵押期间应保证其身份证明、婚姻状况等基本信息真实有效，如发生变更应及时通知乙方。

10.甲方在抵押期间应遵守国家法律法规和地方性法规，不得从事违法犯罪活动。

第五条抵押权的实现

1.当甲方不履行债务或者履行债务不符合约定时，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物，并就拍卖或变卖所得价款优先受偿。

2.乙方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方在实现抵押权时，应提前告知甲方，并给予甲方合理的准备时间。

4.乙方在实现抵押权时，应与甲方签订书面协议，明确约定拍卖或变卖的时间、地点、方式等事项。

5.乙方在实现抵押权时，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。

6.乙方在实现抵押权时，应妥善保管拍卖或变卖所得价款，并按照甲方的要求进行分配。

7.乙方在实现抵押权时，应承担因拍卖或变卖所产生的各项费用，包括但不限于拍卖费、变卖费、税费等。

8.乙方在实现抵押权时，应遵循诚实信用原则，不得恶意损害甲方的利益。

9.如因乙方的过错导致拍卖或变卖未能成功进行或者未能全额受偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.在抵押权实现过程中，如发生争议或纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

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