个人所得税房屋买卖合同和房屋预售合同10篇.docx

个人所得税房屋买卖合同和房屋预售合同10篇

篇1

房屋买卖合同及预售合同法律顾问服务协议

甲方（买方）：___________________

身份证号（营业执照号）：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号（营业执照号）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方在房屋买卖过程中，需要明确个人所得税及相关事宜，为保障双方权益，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议，明确双方权利义务，并特别关注个人所得税及预售相关条款。

二、房屋买卖事项

1.房屋基本情况：对房屋的具体地址、建筑面积、产权年限等基本情况作出详细约定。

2.交易价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式（现金、贷款等）、支付期限等。

3.房屋交付：交付日期、交付标准等。

4.产权登记：产权过户时间、相关费用承担等。

三、个人所得税约定

1.甲乙双方根据国家税收法规，对本次房屋交易所产生的个人所得税进行约定。

2.乙方承诺在房屋交易完成后，将协助甲方办理个人所得税的申报和缴纳工作。

3.若因乙方原因造成个人所得税漏缴、欠缴等，由乙方承担相应法律责任和经济责任。

四、房屋预售合同特殊条款

1.预售条件：明确房屋预售的条件和限制。

2.预售款项的监管：预售款项的支付方式、监管账户等信息。

3.房屋交付期限与条件：详细约定房屋的交付时间、交付时应当具备的条件等。

4.违约责任：对违约情形及违约责任进行明确约定。

5.预售变更与撤销：约定在何种情况下可以变更或撤销预售合同。

五、其他条款

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行法定手续，确保本次房屋交易的合法性。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

5.如因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、签署

甲方（买方）签字（盖章）：___________________日期：_______

乙方（卖方）签字（盖章）：___________________日期：_______

篇2

第一条：合同目的及定义

本合同旨在明确关于房屋买卖及预售过程中个人所得税的支付责任与义务。房屋买卖合同是指购房者与售房者之间达成的房屋所有权转让的协议；房屋预售合同则是购房者在房屋建设尚未完成之前，与开发商签订的购买房屋的预定协议。

第二条：个人所得税的支付原则

根据中华人民共和国个人所得税法及相关法律法规，房屋买卖与预售过程中产生的个人所得税由相应的责任方承担。

第三条：房屋买卖合同中的个人所得税

1.售房者需依法缴纳因房屋转让而产生的个人所得税。

2.购房者有义务代扣代缴售房者的个人所得税，并在房屋交易完成后，提供相关税务凭证。

3.双方需配合当地税务部门完成税务申报工作，确保税收的合法性和准确性。

第四条：房屋预售合同中的个人所得税

1.若购房者在房屋交付时选择一次性付款，则购房者需承担相应个人所得税。

2.若选择按揭付款，购房者在首付之外，需按照贷款协议约定的时间和金额支付个人所得税。

3.开发商在收到购房者支付的款项后，有义务向购房者提供税务发票或相关税务凭证。

第五条：个人所得税的支付方式与时限

1.双方需在合同约定的时间内完成个人所得税的支付。

2.支付方式按照税务部门的规定执行，可通过银行转账、现金等方式支付。

3.若因特殊原因需要延期支付，双方需提前协商并征得税务部门的同意。

第六条：违约责任

1.若一方未按照合同约定支付个人所得税，需承担违约责任，并向受损方支付违约金。

2.若因违约导致合同解除或其他损失，违约方需承担相应的法律责任。

3.若因税务部门政策调整导致合同无法履行，双方需根据新政策协商解决方案。

第七条：争议解决

1.合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方仍需履行合同中不涉及争议的其他条款。

第八条：附则