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财产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方财产事宜达成如下协议：

一、租赁财产基本情况

1.租赁财产名称：[详细填写租赁财产的名称，例如：房屋、机械设备、车辆等]

2.规格型号：[如涉及，明确租赁财产的规格型号，以便精准界定租赁物，如房屋的户型、面积，机械设备的具体型号参数等]

3.数量：[填写租赁财产的数量]

4.质量状况：[描述租赁财产交付时的质量状况，如有相关检测报告可作为附件，例如房屋的装修情况、机械设备的磨损程度等]

5.财产用途：[明确租赁财产的用途，乙方应按约定用途使用，不得擅自改变，如租赁房屋用于居住、办公，机械设备用于特定工程施工等]

6.财产位置：[详细注明租赁财产所处的位置，如房屋的具体地址、机械设备存放地点等]

二、租赁期限

1.租赁期限自：[开始日期]至[结束日期]。共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁财产。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含[明确租金涵盖的项目，如房屋租赁中是否包含物业费、水电费等，设备租赁中是否包含设备维护费等]。

2.支付时间：乙方应在每月/每年的[具体支付日期]前，向甲方支付租金。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

3.支付方式：乙方可通过以下方式向甲方支付租金：

银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：甲方收到现金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方归还租赁财产且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对租赁财产造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿，剩余部分应及时退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金和押金。

在租赁期满或合同解除后，检查租赁财产的状况，如发现乙方对租赁财产造成损坏，有权要求乙方赔偿。

2.义务

保证租赁财产在交付时符合合同约定的用途、质量和数量要求。

对租赁财产进行必要的维修和保养，确保其正常使用，但因乙方原因导致的维修除外。维修应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用租赁财产的影响。

不得擅自干涉乙方对租赁财产的正常使用，但有权对乙方使用租赁财产的情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁财产。

在租赁财产出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修（因乙方原因导致故障的除外）。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。

爱护租赁财产，不得故意损坏。如因乙方原因导致租赁财产损坏或灭失，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁财产转租给第三方。

按照合同约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变其用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。

负责租赁期间租赁财产的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。费用由[明确费用承担方，如双方协商由乙方承担日常维护保养费用]承担。

在租赁期满或合同解除后，应及时归还租赁财产。归还的租赁财产应保持其完好及正常使用状态，乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的固定装饰、装修物等，甲方有权决定是否拆除，拆除费用由乙方承担。

六、维修与保养

1.日常维修保养：乙方负责租赁期间租赁财产的日常维修保养工作，确保租赁财产的正常使用。因乙方未履行日常维修保养义务导致租赁财产损坏或故障的，由乙方承担维修费用及相应损失。

2.重大维修：对于租赁财产出现的重大故障或损坏（非因乙方原因造成），甲方应负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行