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房地产典当合同
甲方（典当行）：
公司名称：[典当行公司全称]
法定代表人：[法人姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（当户）：
姓名：[当户姓名]
身份证号码：[身份证号]
地址：[常住地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于乙方有资金需求，愿意将其合法拥有的房地产作为当物向甲方申请典当融资，甲方同意按照本合同约定的条件向乙方提供典当贷款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》《典当管理办法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、当物
1.房地产基本信息
房产坐落：[具体地址，精确到门牌号]
房屋所有权证号：[房产证编号]
建筑面积：[X]平方米
土地使用权证号：[土地使用证编号]
土地使用权取得方式：[出让/划拨等]
土地用途：[居住/商业等]
房屋用途：[居住/商业等]
房屋结构：[砖混/框架等]
2.乙方保证对上述房地产拥有完全的所有权和处分权，该房地产不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等影响典当的情形。乙方应向甲方提供真实、有效的房地产权属证明文件及相关资料。
二、典当金额、期限及利率
1.典当金额：甲方向乙方提供的典当金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.典当期限：典当期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。乙方应在典当期限届满之日足额偿还当金本息及其他费用，赎回当物。经双方协商一致，乙方可以在典当期限届满前申请续当，续当期限和条件由双方另行约定。
3.综合费率及利率
综合费率：在典当期限内，乙方应按照当金金额的每月[X]%向甲方支付综合费用。综合费用在甲方发放当金时一次性预扣。
利率：典当利率为每月[X]%，乙方应在每月[具体日期]支付当月利息。利息计算从甲方实际发放当金之日起至乙方实际偿还当金之日止。
三、房地产抵押登记
1.双方同意，为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方以本合同第一条所述的房地产为当金本息及其他费用的偿还提供抵押担保。
2.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，配合甲方办理房地产抵押登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。
3.抵押登记办妥后，甲方应妥善保管房地产他项权利证书及相关文件。在乙方履行完本合同项下的全部义务后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理抵押注销登记手续。
四、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.权利
有权按照本合同约定的利率和综合费率收取利息和综合费用。
在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置当物，以实现债权。
有权对乙方提供的有关资料、信息进行核实，对当物的使用、保管情况进行监督检查。
2.义务
按照本合同约定及时向乙方发放当金。
在乙方履行完本合同项下的全部义务后，及时协助乙方办理抵押注销登记手续及返还相关文件资料。
对乙方提供的资料和信息负有必威体育官网网址义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。
（二）乙方权利和义务
1.权利
在按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定发放当金。
在典当期限届满前，有权申请续当。
在履行完本合同项下的全部义务后，有权要求甲方协助办理抵押注销登记手续及返还相关文件资料。
2.义务
按照本合同约定的时间和金额支付利息、综合费用及偿还当金。
按照本合同约定办理房地产抵押登记手续，并承担相关费用。
未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分当物。
负责当物的日常维护和保管，确保当物的安全、完整。在当物发生损坏、灭失或价值减少等情况时，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。
配合甲方对当物的使用、保管情况进行监督检查，按照甲方的要求提供有关资料和信息。
五、赎当、续当与绝当
1.赎当
乙方应在典当期限届满之日或双方约定的赎当日期，向甲方偿还当金本息及其他费用，赎回当物。赎当金额=当金+利息+综合费用+其他应付款项。
乙方赎当时，应携带本人有效身份证件及当票等相关凭证办理赎当手续。甲方应在乙方足额支付赎当金额后，及时向乙方返还当物及相关文件资料。
2.续当
乙方需要续当的，应在典当期限届满前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方应重新签订续当合同，确定续当期限、利率、综合费率等事项。续当期限最长不得超过原典当期限。
续当时，乙方应结清前期的利息和综合费用，甲方按照新的续当合同约定预收续当期的综合费用。
3.绝当
典当期限届满或续当期限届满后，乙方既不赎当也不续当的，为绝当。
绝当后，甲方有权依法处置当物。当物处置所得在扣除当金本息、综合费用、违约金、诉讼费、拍卖费、评估费及其他实现债权的费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。
若当物为国有划拨土地上的房地产，甲方在处置当物时应按照相关法律法规的规定办理土地出让手续，补缴土地出让金，相关费
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