商品房购房合同范本5篇.docx

商品房购房合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目建设依据

甲方以自有资金进行“________________”房地产项目的建设，该项目系经_________人民政府批准建设，项目规划许可证号为：_________。项目建设工程规划许可证号为：_________。土地使用权的批准文件号为：_________。土地使用年限为_________年。

第二条商品房销售依据

第三条术语解释

篇2

甲方：[卖方姓名]

乙方：[买方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房具体地址]，建筑总面积为[商品房面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该商品房的结构形式为[商品房结构]，房屋布局合理，采光良好，适合居住。

二、商品房销售依据

该商品房已取得商品房预售许可证，证件编号为[商品房预售许可证编号]。甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷，符合出售条件。乙方购买该商品房后，将享有该商品房的所有权和处置权。

三、付款方式及期限

乙方可选择一次性付款或分期付款的方式支付购房款。具体付款方式和期限如下：

1.一次性付款：乙方需在签订购房合同后[一次性付款期限]天内支付全部购房款，甲方将出具收款证明。

2.分期付款：乙方需在签订购房合同后[分期付款期限]天内支付首期购房款，剩余款项需在[剩余款项支付期限]天内支付完毕。甲方将出具收款证明。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付商品房，需按日向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付购房款的万分之五计算。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，需按日向甲方支付违约金，违约金按乙方未支付购房款的万分之五计算。

五、其他约定

1.甲方保证该商品房的装修标准符合双方约定的要求，如未达到约定标准，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，如未按时缴纳，需承担相应的违约责任。

3.该商品房的产权年限为[商品房产权年限]年，自[商品房交付使用日期]起计算。在产权年限内，乙方享有该商品房的所有权和处置权。

4.甲方需在[商品房交付使用日期]前将商品房交付给乙方使用。如未能按时交付，需承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，甲乙双方应当尊重法律事实，提供真实证据，配合法院的调查取证工作。判决生效并执行后，甲乙双方应当遵守判决结果，履行相应的义务。如一方不履行判决结果，另一方可以向法院申请强制执行。在争议解决过程中，甲乙双方应当保持冷静和理性，避免激化矛盾，以达成和解为目标。同时，甲乙双方也应当注意保留相关证据，以便在需要时提供证明。

七、合同生效及登记备案

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。为保障甲乙双方的权益，建议甲乙双方在本合同签订后到相关机构进行登记备案。登记备案后，该合同将具有法律效力，甲乙双方需严格遵守合同约定。如有违反合同约定的情况出现，违约方需承担相应的法律责任。此外，为保障甲乙双方的合法权益，建议双方在签订合同时注明联系方式和地址等信息，以便在需要时能够及时联系到对方。同时，双方也应当注意保护个人隐私和安全信息，避免受到不法分子的欺诈和侵害。

八、补充条款

1.[补充条款1]

2.[补充条款2]

3.[补充条款3]

4.[补充条款4]

5.[补充条款5]

6.[补充条款6]

7.[补充条款7]

8.[补充条款8]

9.[补充条款9]

10.[补充条款10]

11.[补充条款11]

12.[补充条款12]

13.[补充条款13]

14.[补充条款14]

15.[补充条款15]

16.[补充条款16]

17.[补充条款17]

18.[补充条款18]

19.[补充条款19]

20.[补充条款20]

21.[补充条款2