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民间转让土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX民间土地转让公司，成立于20XX年，注册地为XXX省XXX市XXX区，法定代表人为张三。公司主要经营范围为土地收购、开发、转让等。联系人李四，联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地为XXX省XXX市XXX区，法定代表人为王五。乙方拥有合法的土地使用权，拟将该土地转让给甲方。联系人赵六，联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@163.com。

合同简介：

甲方拟开发位于XXX省XXX市XXX区的土地，用于建设住宅小区。乙方作为该土地的拥有者，愿意将土地转让给甲方。双方经过友好协商，就土地转让的相关事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方看中了乙方拥有的土地资源，而乙方则希望将土地转让给有实力、有信誉的开发商，实现土地的价值。双方在此基础上展开合作，共同推进项目进程。

本合同旨在明确双方在土地转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订有利于促进地方经济发展，提高土地利用率，实现资源的合理配置。同时，也有利于甲方实现业务拓展，乙方实现土地价值变现。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，履行合同约定的各项条款。

本合同的签订过程符合国家法律法规，不存在任何法律风险。双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的实施。

本合同的签订对于双方都具有重要的意义。对于甲方来说，通过收购乙方持有的土地，可以实现项目落地，进一步拓展业务范围；对于乙方来说，将土地转让给有实力的开发商，可以确保土地的合理利用，实现自身利益的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方合法、有效地收购乙方持有的土地，并确保乙方能够按照合同约定获得相应的转让款。具体内容包括：

1.乙方同意将其合法拥有的土地使用权转让给甲方；

2.甲方同意按照本合同的约定，支付给乙方土地转让款；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中买方/出租方/委托方，即XXX民间土地转让公司；

2.乙方：指本合同中卖方/承租方/服务提供方，即XXX个体户；

3.土地：指本合同项下转让的土地，位于XXX省XXX市XXX区，土地使用权证号：XXXXXX；

4.转让款：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的土地转让费用；

5.履行期限：指本合同双方按照约定履行各自权利和义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，收购乙方持有的土地使用权；

2.甲方有权要求乙方提供土地使用权的相关权属证明，以确保土地的合法性；

3.甲方应按照本合同的约定，支付转让款给乙方；

4.甲方应保证土地的合法使用，不得擅自改变土地用途；

5.甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，支付土地转让款；

2.乙方应保证其持有的土地使用权合法有效，并无任何权利瑕疵；

3.乙方应在合同约定的期限内，完成土地使用权转让手续；

4.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料；

5.乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

合同双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同土地转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同后【】个工作日内，甲方支付乙方土地转让款的【】%；

2.乙方完成土地使用权转让手续后【】个工作日内，甲方支付乙方土地转让款的【】%；

3.甲方应在合同约定的付款期限内，将转让款支付至乙方指定的银行账户。

甲方未按照约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间完成土地使用权转让手续的，应按照逾期交付土地的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方未终止或解除合同，本合同自动续约【】年。

1.乙方应在合同生效后【】个月内，完成土地使用权转让手续；

2.甲方应在合同生效后【】个月内，支付完毕全部土地转让款；

3.双方应按