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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

预售商品房抵押合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.预售商品房基本情况

2.1商品房名称、位置、面积、户型等

2.2商品房预售许可证信息

2.3商品房配套设施及公共设施

3.抵押物情况

3.1抵押物名称、种类、数量、价值等

3.2抵押物权属证明文件

3.3抵押物现状及权属转移手续

4.抵押贷款金额及期限

4.1抵押贷款金额

4.2抵押贷款期限

4.3贷款利率及还款方式

5.抵押物处置

5.1抵押物处置方式

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益分配

6.抵押权设立及登记

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权登记费用

7.抵押权行使

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

7.3抵押权行使期限

8.抵押物保险

8.1抵押物保险种类及金额

8.2抵押物保险期限

8.3抵押物保险费用

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约赔偿方式

9.3违约争议解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：商品房预售许可证

13.2附件二：抵押物权属证明文件

13.3附件三：抵押物处置协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

14.2合同附件与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出借方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

1.1.2借款方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2025年月日，在下列地点签订：

地点：____________________

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在抵押权登记手续办理完毕后正式生效。

第二条预售商品房基本情况

2.1商品房名称、位置、面积、户型等

2.1.1商品房名称：____________________

2.1.2商品房位置：____________________

2.1.3商品房面积：____________________平方米

2.1.4商品房户型：____________________

2.2商品房预售许可证信息

2.2.1预售许可证编号：____________________

2.2.2预售许可证颁发机关：____________________

2.3商品房配套设施及公共设施

2.3.1配套设施：____________________

2.3.2公共设施：____________________

第三条抵押物情况

3.1抵押物名称、种类、数量、价值等

3.1.1抵押物名称：预售商品房

3.1.2抵押物种类：住宅

3.1.3抵押物数量：1套

3.1.4抵押物价值：人民币______元整

3.2抵押物权属证明文件

3.2.1房地产权证：____________________

3.2.2预售合同：____________________

3.3抵押物现状及权属转移手续

3.3.1抵押物现状：符合国家及地方关于房屋建设的法律法规，无权属纠纷。

3.3.2权属转移手续：已办理预售合同备案手续，具备转移条件。

第四条抵押贷款金额及期限

4.1抵押贷款金额

本合同抵押贷款金额为人民币______元整。

4.2抵押贷款期限

抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。还款方式为等额本息还款法。

第五条抵押物处置

5.1抵押物处置方式

如借款方未按期偿还贷款本息，抵押权人有权依法处置抵押物。

5.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；

（2）抵押权人委托拍卖机构进行拍卖；

（3）拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息及费用。

5.3抵押物处置收益分配

抵押