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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

顶账房买卖合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用术语

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.顶账房相关情况

4.1顶账房性质

4.2顶账房债权债务情况

4.3顶账房产权状况

5.合同价款

5.1合同价款总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋接收手续

6.3违约责任

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.顶账房债权债务转移

8.1债权债务转移条件

8.2债权债务转移手续

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本顶账房买卖合同；

1.1.2“出售方”指将顶账房出售的一方；

1.1.3“买受方”指购买顶账房的一方；

1.1.4“顶账房”指出售方因债务问题而转让给买受方的房屋；

1.1.5“债权债务”指出售方与顶账房相关的所有债权债务；

1.2专用术语

1.2.1“顶账”指出售方将债务转移给买受方，并由买受方承担相应债务的行为；

1.2.2“债权债务转移”指出售方将顶账房相关的债权债务转嫁给买受方的行为。

第二条合同主体

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：_______

2.1.2出售方法定代表人：_______

2.1.3出售方住所：_______

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：_______

2.2.2买受方法定代表人：_______

2.2.3买受方住所：_______

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：_______

3.1.2房屋所在区域：_______

3.1.3房屋所在街道：_______

3.1.4房屋所在小区：_______

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：_______平方米

3.2.2房屋使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

3.3.1房屋建筑类型：_______

3.3.2房屋建筑年代：_______

3.4房屋用途

3.4.1房屋规划用途：_______

3.4.2房屋实际用途：_______

第四条顶账房相关情况

4.1顶账房性质

4.1.1顶账房是否为唯一住房：_______

4.1.2顶账房是否涉及共有产权：_______

4.2顶账房债权债务情况

4.2.1顶账房债权总额：_______元

4.2.2顶账房债务总额：_______元

4.3顶账房产权状况

4.3.1顶账房产权证号：_______

4.3.2顶账房产权登记日期：_______

第五条合同价款

5.1合同价款总额

5.1.1合同价款：_______元

5.2付款方式

5.2.1买受方应在合同签订后_______个工作日内支付合同价款的_______%，即_______元；

5.2.2剩余合同价款应在房屋交付后_______个工作日内支付，即_______元；

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间：_______

5.3.2尾款支付时间：_______

第六条房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.1.1出售方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方；

6.1.2房屋交付时间：_______

6.2房屋接收手续

6.2.1买受方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋接收手续；

6.2.2接收手续包括但不限于：查验房屋、签署房屋交接确认书等；

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