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拆迁委托合同

委托方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对位于[具体拆迁地址，包括详细的街道名称、门牌号、地块范围等]的房屋及附属物进行拆迁工作。拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。

2.乙方负责按照国家及地方有关拆迁的法律法规和政策规定，完成拆迁项目的前期准备、实施拆迁、房屋拆除、场地清理等全部工作内容，并确保拆迁工作合法、有序、安全进行。

3.乙方应协助甲方办理与拆迁相关的各类审批手续，包括但不限于向政府拆迁管理部门申报拆迁计划和拆迁方案、申领拆迁许可证等。

二、委托期限

本委托合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作无法在上述期限内完成的，双方应协商延长委托期限，并签订书面补充协议。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度开展工作。

有权对乙方提供的拆迁方案、补偿安置方案等进行审核，并提出修改意见。

在乙方未按照合同约定履行义务或出现严重违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

向乙方提供开展拆迁工作所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等相关文件的复印件，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方与被拆迁人进行沟通和协商，配合乙方做好拆迁政策的宣传解释工作，为乙方的拆迁工作创造有利条件。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁委托费用及其他相关费用。

负责协调处理与政府相关部门的关系，确保拆迁项目的审批手续顺利办理。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以确保拆迁工作的顺利进行。

在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期费用及违约金。

根据拆迁工作的实际需要，有权自主制定拆迁方案、补偿安置方案等，但需报甲方审核同意后方可实施。

2.义务

严格按照国家及地方有关拆迁的法律法规和政策规定，依法开展拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。

负责编制详细的拆迁计划和拆迁方案，包括拆迁进度安排、补偿安置标准、安全保障措施等，并报甲方审核备案。在拆迁过程中，如遇特殊情况需要调整拆迁方案的，应及时通知甲方并取得甲方的书面同意。

负责组织专业人员对被拆迁房屋及附属物进行调查、测绘、评估，确定拆迁补偿安置的具体标准和金额。所选用的评估机构应具备相应的资质和良好的信誉，并经甲方认可。

与被拆迁人进行平等、友好的协商，签订拆迁补偿安置协议。在协商过程中，应充分尊重被拆迁人的合法权益，不得采取暴力、威胁或其他非法手段强迫被拆迁人签订协议。对于在规定期限内未能达成拆迁补偿安置协议的，应按照相关法律法规的规定，依法申请行政裁决或通过司法途径解决。

负责对拆迁范围内的房屋及附属物进行拆除，并按照环保要求进行场地清理和平整，确保拆除后的场地符合相关标准和要求。在拆除过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边居民的人身财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

妥善保管在拆迁过程中收集的各类资料，包括但不限于被拆迁房屋的产权证明、拆迁补偿安置协议、评估报告等，并在拆迁工作结束后及时将相关资料移交给甲方。

协助甲方处理与拆迁相关的信访、投诉等事宜，积极应对可能出现的法律纠纷和社会矛盾，维护甲方的合法权益和社会稳定。

四、拆迁补偿安置

1.拆迁补偿安置方式、标准及具体内容按照政府相关部门批准的拆迁补偿安置方案执行。乙方应严格按照该方案与被拆迁人进行协商和签订拆迁补偿安置协议，不得擅自提高或降低补偿安置标准。

2.乙方负责将拆迁补偿款及时、足额地支付给被拆迁人，并协助被拆迁人办理相关的补偿款领取手续。对于采取产权调换方式进行补偿安置的，乙方应按照合同约定的时间和标准为被拆迁人提供安置房屋，并协助被拆迁人办理房屋产权登记手续。

3.在拆迁补偿安置过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致补偿安置方案发生变化