二零二五年度顺德区商业物业资产委托管理合同.docx

二零二五年度顺德区商业物业资产委托管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：顺德区商业物业管理

甲方地址：顺德区某街道某路某号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（受托方）：

乙方名称：某物业管理

乙方地址：顺德区某街道某路某号

乙方联系方式：075787654321

法定代表人（如有）：

一、委托管理范围

1.委托管理内容

乙方接受甲方委托，对甲方拥有的商业物业资产进行日常管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等方面。

乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理方案，确保商业物业资产的安全、舒适、高效运营。

2.委托管理期限

本合同委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用

乙方在委托管理期间，按照约定的收费标准，向甲方收取委托管理费用。

甲方应按照乙方提供的收费标准和实际委托管理面积，按时支付委托管理费用。

2.支付方式

委托管理费用支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月______日，甲方应于每月______日前将委托管理费用支付至乙方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定，全面履行委托管理职责，确保商业物业资产的安全、舒适、高效运营。

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化的意见和建议。

2.甲方义务

甲方应按照约定支付委托管理费用，并提供乙方开展工作所需的必要条件和支持。

甲方应配合乙方的工作，及时解决乙方在履行委托管理职责过程中遇到的问题。

3.乙方权利

乙方有权按照合同约定，收取委托管理费用，并享有甲方提供的必要条件和支持。

乙方有权根据实际情况，调整和优化管理方案，提高管理效率和服务质量。

4.乙方义务

乙方应按照合同约定，全面履行委托管理职责，确保商业物业资产的安全、舒适、高效运营。

乙方应定期向甲方报告工作情况，并及时处理甲方提出的问题和建议。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

若甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

若乙方未按照合同约定履行委托管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据物业管理需要调整管理方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付管理费用，并按照乙方要求提供必要的物业管理资料。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供物业管理所需的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的商业信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与评估

1.服务质量标准

乙方提供的管理服务应达到甲方要求的行业标准，确保商业物业资产的安全、秩序、环境优美。

甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为调整管理费用和服务方案的依据。

2.评估方式

甲方将设立专门的评估小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的评估，评估内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

如评估结果不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、