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高层楼房施工合同

发包方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就[具体高层楼房工程名称]施工事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体高层楼房工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：包括但不限于高层楼房的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调等工程，具体以施工图纸及工程量清单为准。

4.工程规模：本工程为[具体层数]层高层楼房，总建筑面积为[X]平方米。

二、工程承包范围

乙方负责完成本工程施工图纸所示及工程量清单范围内的全部工程内容，包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。

三、合同工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在合同签订后[X]日内做好开工准备工作，并向甲方提交开工报告。

2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，合同工期总日历天数为[X]天。

3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等；

甲方未能按约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等；

设计变更或工程量增加导致工期延长。

四、质量标准

1.工程质量：本工程质量标准应符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准，一次性验收合格。

2.质量保修：乙方对本工程质量保修范围和保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的缺陷。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同采用固定总价方式，合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含了完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他一切费用。

2.支付方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成一半]时，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%；

剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质量保修期满且无质量问题后[X]日内一次性无息支付给乙方。

六、材料设备供应

1.材料设备采购：乙方负责采购本工程所需的全部材料设备，所采购的材料设备应符合设计要求及国家相关标准，并提供质量合格证明文件。

2.材料设备检验：乙方采购的材料设备进场前，应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。如发现材料设备不合格，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供施工场地，确保场地具备施工条件。

2.及时提供施工图纸及相关技术资料。

3.按合同约定支付工程款项。

4.对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。

5.协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造有利条件。

（二）乙方权利义务

1.按照合同约定及施工规范组织施工，确保工程质量、进度和安全。

2.负责施工现场的管理，做好安全防护、文明施工等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。

4.按照规定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

5.在质量保修期内，负责对工程质量问题进行维修。

八、工程变更

1.变更程序：工程施工过程中，如发生设计变更或其他工程变更，由甲方提出变更要求，经设计单位出具变更图纸后，乙方按照变更要求进行施工。

2.变更价款：因工程变更导致合同价款调整的，按照以下方式确定：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核确认后执行。

九、竣工验收

1.验收申请：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。

2.验收组织：甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应组织设计单位、监理单位及相关部门进行竣工验收。

3.验收标准：工程竣工验收应按照国家现行工程施工质量验收规范进行，验收合格后，各方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。

十、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致工程延误的，甲方应承担相应的损失。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总