二手房补充协议7篇.docx

二手房补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于2025年5月1日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“主合同”），同意甲方将位于XX市XX区的二手房出售给乙方。

2.在主合同履行过程中，双方发现一些需要补充的事项，以确保交易的顺利进行。

3.双方经过友好协商，同意签订本补充协议，对主合同进行补充。

一、补充协议的目的

本补充协议旨在明确主合同中未详尽的事项，确保双方的权利和义务得到更好的履行，促进交易的顺利完成。

二、具体补充内容

1.甲方承诺在签订本补充协议后7个工作日内，将房屋内原有的家具、家电设备拆除，并清理房屋内外的垃圾，确保房屋符合交付条件。

2.乙方承诺在签订本补充协议后15个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，具体金额为人民币XX元。

3.甲方和乙方共同确认，房屋交付时间为乙方支付剩余购房款后的5个工作日内。

4.甲方和乙方共同确认，房屋交付标准为空房交付，即房屋内不得有任何家具、家电设备及其他附属物。

5.乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、装饰，甲方不得干涉。

6.甲方和乙方共同确认，如因不可抗力因素导致房屋交付时间推迟的，双方应友好协商解决，不得单方违约。

三、违约责任

1.如甲方未能在约定时间内将房屋内原有的家具、家电设备拆除并清理垃圾，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未能在约定时间内向甲方支付剩余购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致房屋交付时间推迟的，双方应友好协商解决，不得单方违约。如协商不成的，双方均可依法解除合同。

四、争议解决

1.本补充协议的解释权归甲方和乙方共同所有。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规，尊重法院的判决结果。

五、其他事项

1.本补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份。本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年5月1日

乙方（签字/盖章）：

日期：2025年5月1日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已经签订了二手房买卖合同，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、房屋交付

1.甲方应于合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙、物业费用清单等相关物品。

2.乙方应在交付时完成房屋款项的支付。如因特殊原因无法按时支付，需提前与甲方协商，并达成一致意见。

二、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金金额为房屋总价的XX%。

2.乙方如未能在约定时间内完成房屋款项的支付，需向甲方支付违约金。违约金金额为未支付金额的XX%。

三、物业费用

1.甲方需向乙方提供物业费用的清单，并告知乙方物业费用的缴纳方式、时间等相关信息。

2.乙方应按时缴纳物业费用，如因特殊原因无法按时缴纳，需提前与甲方协商，并达成一致意见。

四、其他费用

1.甲方需向乙方提供其他相关费用的清单，并告知乙方相关费用的缴纳方式、时间等相关信息。

2.乙方应按时缴纳其他相关费用，如因特殊原因无法按时缴纳，需提前与甲方协商，并达成一致意见。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分，除非争议事项影响双方的正常履行。

六、合同生效及变更

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲乙双方如需对本合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

七、其他约定

1.甲方需保证房屋的合法性，如因房屋本身的问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需保证按照合同约定使用房屋，如违反合同约定使用房屋，需承担相应的违约责任。

3.双方需共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保本合同的合法性、有效性。

4.本合同未尽事宜，由双方协商确定并签订书面补充协议。补充协议与本合同约定不一致