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临泉县扶贫车间租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于临泉县的扶贫车间事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.租赁物位置：甲方将位于临泉县[具体地址]的扶贫车间出租给乙方使用。该扶贫车间的具体位置、四至范围及面积以实际交付时双方确认的为准。

2.租赁物面积：租赁车间建筑面积为______平方米。该面积仅作为计算租金及其他费用的依据，如实际面积与本合同约定面积存在差异，不影响本合同的效力及租金等费用的计算标准。

3.租赁物用途：乙方租赁该扶贫车间仅用于[约定的具体生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、免租期及交付时间

1.租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.免租期：为支持乙方开展生产经营活动，甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，免租期自甲方将租赁物按约定条件交付给乙方之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费等其他费用。

3.交付时间：甲方应于____年__月__日前将租赁物按约定条件交付给乙方。双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署交付确认书。如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金的[X%]向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定租金总额的[X%]支付违约金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第1-2年：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

第3-4年：每年租金为人民币______元（大写：______元整），在上一年度租金基础上递增[X%]。

第5年：每年租金为人民币______元（大写：______元整），在上一年度租金基础上递增[X%]。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：租金按年度支付，乙方应在每个租赁年度开始前[支付时间]内，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还租赁物。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。押金在租赁期满或本合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应无息退还给乙方。

2.押金抵扣：如乙方在租赁期间存在违约行为或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付乙方应承担的费用或违约金。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足差额。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期满或本合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按照本合同约定恢复租赁物原状。

2.义务

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁物。

保证租赁物及附属设施在交付时处于正常可使用状态，并负责租赁物主体结构的维修保养，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。在租赁期间，如租赁物主体结构出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，但所需费用由乙方承担。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途