2024年物业服务合同标准样本(3篇) .pdf

2024年物业服务合同标准样本

第一条物业基本情况

座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方

米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工

业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的

维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾

道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加

压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维

修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外

上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行

车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护

和管理及清洁卫生。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但

不含人身、财产保险保管责任)。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;

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9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

第三条物业服务合同范本期限

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第四条甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报

告;

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如

因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理

主管部门认定，有权终止合同;

3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处

理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无

故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等

催缴催改措施;

第五条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准(各项维

修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合

同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内

达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第六条管理服务费用

1.本物业的管理服务费按下列第项执行：

2.管理服务费标准的调整按下列第项执行：

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3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修

养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但

甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更

新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房

屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管

理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维

护。

2024年物业服务合同标准样本（2）

【合同标题】：2024年物业服务合同

【合同编号】：XXXX-2024

【签署日期】：XXXX年XX月XX日

甲方（业主）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（物业服务提供方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是物业使用权的全部权益人，乙方拥有提供物业服务的

专业能力和经验，双方本着平等、自愿、互利、诚实守信的原则，经

友好协商，达成以下协议：

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第一条服务内容

1.1乙方将按照国家及有关行业的有关规定，为甲方提供以下物

业服务：