二零二五商铺物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

甲方负责对商铺进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护商铺的秩序和环境卫生。

2.物业管理内容

甲方应定期对商铺进行清洁、消毒，确保公共区域卫生。

甲方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。

甲方应加强安全保障措施，确保商铺的安全。

甲方负责商铺的绿化养护，保持环境美观。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费。

物业管理费包括但不限于公共设施维护费、清洁费、绿化养护费、安全保障费等。

2.缴费方式

乙方应按月或按季度缴纳物业管理费，具体缴费方式由双方协商确定。

物业管理费的缴纳期限为每月/每季度一个工作日，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，合同期满后自动续签，续签期限与原合同期限相同。

2.合同终止

双方协商一致可提前终止合同。

乙方因故需要提前终止合同的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未能履行物业管理义务的，应承担相应的赔偿责任。

乙方未按时缴纳物业管理费的，应承担滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提出的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商铺的安全和秩序。

义务：

提供必要的物业管理服务，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等。

公正、公平地处理业主的投诉和建议，及时解决问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权享受甲方提供的物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权要求甲方对物业管理服务中的不足进行改进。

义务：

遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

按时缴纳物业管理费，不得拖欠或拒缴。

六、服务标准与质量

1.服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到行业规定的标准，确保商铺的环境整洁、安全、舒适。

甲方应制定详细的服务规范，并向乙方公示。

2.质量控制

甲方应建立服务质量控制体系，定期对服务质量进行检查和评估。

如服务质量不达标，甲方应采取措施进行整改，并承担相应责任。

七、费用结算与支付

1.费用结算

甲方应根据实际发生的物业管理费用，按月或按季度与乙方进行结算。

结算时，甲方应向乙方提供详细的费用清单和支付凭证。

2.支付方式

乙方应按约定的支付方式和时间向甲方支付物业管理费。

甲方接受乙方以现金、转账或其他双方约定的方式支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未提供符合约定的物业管理服务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

如甲方未能履行合同义务，导致商铺安全受到威胁，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应按照欠缴金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反物业管理规定，造成商铺环境恶化或安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政