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资产评估师考前冲刺必刷题附答案2025

1.单项选择题

1.某设备于2020年1月1日购置，原始成本为50万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为5%。采用直线法计提折旧，2024年12月31日该设备的账面价值为（）万元。

A.27.5

B.30

C.32.5

D.35

答案：C

解析：年折旧额=50×(1-5%)÷10=4.75（万元），从2020年1月1日到2024年12月31日共5年，累计折旧=4.75×5=23.75（万元），账面价值=50-23.75=32.5（万元）。

2.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是（）。

A.评估基准日企业实际收益

B.评估基准日企业净利润

C.评估基准日企业净现金流量

D.评估基准日企业客观收益

答案：D

解析：预期收益预测的基础是评估基准日的客观收益，而不是实际收益，因为实际收益可能包含一些偶然因素和非经营性因素的影响。

3.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1200元/平方米，该土地上建筑物的总建筑面积为3000平方米，则该土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.200

B.300

C.400

D.600

答案：C

解析：楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=总建筑面积÷土地面积=3000÷1000=3，楼面地价=1200÷3=400（元/平方米）。

4.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面金额为1000元，年利率为8%，单利计息，评估时该债券已发行3年，评估值按年折现率6%计算，则该债券的评估值为（）元。

A.1154.54

B.1164.54

C.1174.54

D.1184.54

答案：B

解析：债券到期本利和=1000×(1+8%×5)=1400（元），评估值=1400÷(1+6%)2=1164.54（元）。

5.某企业的预期年收益额为30万元，该企业各单项资产的评估值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）万元。

A.20

B.30

C.40

D.50

答案：B

解析：商誉价值=企业预期年收益额÷本金化率-企业各单项资产的评估值之和=30÷20%-120=30（万元）。

6.下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）。

A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法

B.市场法的基本前提是要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.市场法评估时不需要考虑被评估资产与参照物之间的差异

D.市场法的优点是能够客观反映资产目前的市场情况，评估值更能反映市场现实价格

答案：C

解析：市场法评估时需要考虑被评估资产与参照物之间的差异，并对这些差异进行调整，以提高评估结果的准确性。

7.某企业拥有一项无形资产，购买时支付价款200万元，相关税费10万元，预计使用年限为10年。在使用2年后，该企业将其对外转让，取得转让收入150万元，转让时发生相关税费8万元。则该企业转让该无形资产应确认的净损益为（）万元。

A.-38

B.-48

C.-58

D.-68

答案：C

解析：无形资产的入账价值=200+10=210（万元），每年摊销额=210÷10=21（万元），2年累计摊销额=21×2=42（万元），转让时无形资产的账面价值=210-42=168（万元），转让净损益=150-168-8=-58（万元）。

8.机器设备评估中，采用物价指数法计算重置成本，所使用的物价指数一般是（）。

A.综合物价指数

B.类别或个别物价指数

C.零售物价指数

D.消费物价指数

答案：B

解析：在机器设备评估中，采用物价指数法计算重置成本，一般应使用类别或个别物价指数，因为综合物价指数不能准确反映机器设备价格的变化情况。

9.某房地产开发项目，土地面积为2000平方米，建筑容积率为2.5，建筑覆盖率为50%，则该项目的总建筑面积为（）平方米。

A.2500

B.5000

C.7500

D.10000

答案：B

解析：总建筑面积=土地面积×容积率=2000×2.5=5000（平方米）。

10.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为1%，截至评估基准日离付款期尚差3个月的时间，则该票据的评估值为（）万元。

A.