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资产评估师模拟题和答案分析2025

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.以下关于市场法评估的说法中，正确的是（）

A.市场法适用于所有的资产评估

B.市场法评估的关键是选择合适的可比案例

C.市场法不需要考虑交易情况因素

D.市场法评估结果一定是准确无误的

答案：B

分析：市场法并不适用于所有资产，一些缺乏活跃市场交易的资产就不太适用，A选项错误；市场法需要考虑交易情况因素，如交易是否存在特殊动机、交易价格是否受到关联方影响等，C选项错误；市场法评估结果受可比案例选取、调整因素等多方面影响，并非一定准确无误，D选项错误；而选择合适的可比案例是市场法评估的关键，所以B选项正确。

2.某企业拥有一项专利技术，该技术的剩余经济寿命为5年，经预测未来5年的收益分别为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，折现率为10%，则该专利技术的评估值约为（）万元。

A.455.4

B.492.7

C.521.6

D.550.8

答案：B

分析：根据收益法评估专利技术价值，计算公式为\(V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}\)，其中\(R_{i}\)为第\(i\)年的收益，\(r\)为折现率，\(n\)为剩余经济寿命。

将数值代入公式可得：

\(V=\frac{100}{(1+0.1)^{1}}+\frac{120}{(1+0.1)^{2}}+\frac{130}{(1+0.1)^{3}}+\frac{150}{(1+0.1)^{4}}+\frac{160}{(1+0.1)^{5}}\)

\(=\frac{100}{1.1}+\frac{120}{1.21}+\frac{130}{1.331}+\frac{150}{1.4641}+\frac{160}{1.61051}\)

\(\≈90.91+99.17+97.67+102.45+99.32=492.72\)（万元），所以答案选B。

3.机器设备评估中，以下不属于实体性贬值估算方法的是（）

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.物价指数法

答案：D

分析：观察法是评估人员通过直接观察机器设备的状况来估算实体性贬值；使用年限法根据设备的已使用年限和总使用年限来计算实体性贬值；修复费用法是以修复机器设备的实体性损耗所需要的费用来确定实体性贬值。而物价指数法是用于确定设备重置成本的方法，不是估算实体性贬值的方法，所以答案选D。

4.土地使用权评估中，假设开发法适用于（）

A.已建成的房地产

B.新开发的土地

C.待开发的土地

D.所有类型的土地

答案：C

分析：假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法，主要适用于待开发的土地，如房地产开发用地等。已建成的房地产不适合用假设开发法评估，A选项错误；新开发的土地如果已经开发完成，也不适用假设开发法，B选项不准确；并非所有类型的土地都适用假设开发法，D选项错误，所以答案选C。

5.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为5%，则该应收账款的评估值为（）万元。

A.95

B.100

C.105

D.110

答案：A

分析：应收账款评估值=应收账款账面余额-预计坏账损失，预计坏账损失=应收账款账面余额×坏账损失率。所以该应收账款评估值为\(100-100\x5\%=100-5=95\)（万元），答案选A。

6.评估流动资产时，一般可以采用（）

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.以上三种方法均可

答案：D

分析：对于流动资产评估，收益法适用于有收益的流动资产，如带息的应收票据等；成本法适用于一些购进后价格变动不大的存货等；市场法适用于在市场上有活跃交易的流动资产，如某些原材料等。所以以上三种方法在不同情况下都可用于流动资产评估，答案选D。

7.以下关于商誉评估的说法，错误的是（）

A.商誉是企业整体价值的组成部分

B.商誉评估可以采用割差法

C.商誉评估可以单独进行，不依赖企业整体评估

D.商誉的价值与企业的超额收益相关

答案：C

分析：商誉是企业整体价值中超过可辨认净资产公允价值之和的那部分价值，是企业整体价值的组成部分，A选项正确；割差法是通过企业整体价值减去可辨认净资产公允价值来评估商誉价值，B选项正确；商誉不能离开企业而单独存在，不能单独进行评估，它的评估依赖于企业整体评估，C选项错误；商誉的价值源于企业的超额收益，D选