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资产评估师题库附答案2025

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某设备购建于2020年，原始成本为50万元，2023年进行了一次技术改造，花费10万元。该设备的尚可使用年限为8年，经评估人员调查分析，同类设备的物价每年上涨率为5%。则该设备的重置成本为（）万元。

A.50×(1+5%)3+10×(1+5%)?

B.50×(1+5%)?+10×(1+5%)1

C.50×(1+5%)3+10

D.50×(1+5%)?+10

答案：A

解析：设备重置成本包括初始购置成本的重置和技术改造成本的重置。初始购置成本在2020年到2023年经过了3年物价上涨，所以其重置成本为50×(1+5%)3；技术改造是在2023年进行的，到评估时没有物价上涨影响，其重置成本就是10×(1+5%)?，故答案选A。

2.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是（）。

A.评估基准日企业实际收益

B.评估基准日企业净利润

C.评估基准日企业净现金流量

D.评估基准日企业客观收益

答案：D

解析：运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础应该是评估基准日的企业客观收益，而不是实际收益，因为实际收益可能包含了一些偶然因素或非正常因素，不能真实反映企业未来的盈利能力。客观收益是排除了这些偶然和非正常因素后的收益，更适合作为预期收益预测的基础，所以选D。

3.被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估2000年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%、101%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。

A.86

B.87

C.90

D.85

答案：B

解析：重置成本=账面价值×各年环比指数之积。即80×1.03×1.03×1.02×1.01×1.02≈87（万元），所以答案选B。

4.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）万元。

A.105

B.101

C.115

D.110

答案：A

解析：票据到期值=本金+利息=100+100×5‰×12=106（万元），评估值=到期值-剩余两个月利息=106-100×5‰×2=105（万元），故答案选A。

5.某被评估设备购置于2018年，原始价值30000元，2021年进行了一次改造，改造费用（包括增加设备）为10000元。2024年对该设备进行评估，假设从2018年至2024年每年价格上升率为10%，该设备的加权投资年限为（）年。

A.约6.1

B.约6.0

C.约5.8

D.约5.7

答案：A

解析：首先计算原始投资的重置成本=30000×(1+10%)?=53146.83（元），投资年限为6年；改造投资的重置成本=10000×(1+10%)3=13310（元），投资年限为3年。加权投资年限=（53146.83×6+13310×3）÷（53146.83+13310）≈6.1（年），所以选A。

6.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案：B

解析：建筑总面积=1200+1000×9=10200（平方米），容积率=建筑总面积÷土地面积=10200÷2000=5.1，故答案选B。

7.下列关于长期投资评估的说法中，正确的是（）。

A.长期投资评估是对投资企业的获利能力的评估

B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估

C.长期投资评估是对投资企业的获利能力和被投资企业的偿债能力的评估

D.长期投资评估是对长期投资的评估对象的获利能力和偿债能力的评估

答案：D

解析：长期投资评估是对长期投资的评估对象（可能是股权、债权等）的获利能力和偿债能力进行评估，不仅仅局限于投资企业或被投资企业单方面，所以选D。

8.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风