杨浦区18街坊住宅项目季度检查情况汇报.ppt

热烈欢迎公司领导莅临杨浦区平凉街道18街坊住宅项目检查指导工作杨浦区平凉街道18街坊住宅项目部2015-03-23目录一、项目概况二、项目管理目标三、项目组织机构四、项目工期管理五、PC施工情况简介六、安全管控重点七、项目商务情况八、目前面临苦难九、结束语工程地理位置及周边环境：1项目概况工程位于杨浦区平凉街道片区18街坊，属于老城区翻新改造；周边道路地下管线复杂，且多部分经久失修，不均匀沉降易产生变形；工程南侧、东侧为居民区，居民维权意识强烈；工程概况：占地面积：3.30万㎡；建筑面积：11.99万㎡，其中地下：3.29万㎡，地上：8.64万㎡；建筑分布：9栋单元式住宅楼（7幢地上23层、2幢地上24层）；结构形式：1、2、3、5为现浇框剪结构，其它为含部分PC拼装式；合同额：10.07亿元，其中不含指定金额的总包合同额4.12亿元，项目管理目标：2项目管理目标项目管理目标1总目标业主满意，实现业主项目增值2质量目标1）符合国家及地方质量标准、验收规范；2）1#楼、2#楼、3#楼、5#号楼达杨浦区建设工程优质结构，其余一次验收合格；3工期目标1）计划开工日期：2014年12月11日；2）计划竣工日期2017年11月22日；3）总工期1078日历天。4安全文明施工目标1）杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大火灾、爆炸、环境污染事故；2）项目工程确保创建市文明样板工地；5科技目标上海市新技术示范工程、申请4项专利。3项目组织机构项目组织机构图4工期管理目前四大节点工期2015年春节前完成静压桩施工、三轴搅拌施工；2015年3月31日完成钻孔灌注桩、双轴土体加固施工；2015年6月30日完成地下室结构施工（非PC区域）；2015年11月30日完成主体结构封顶（非PC区域），具备预售权；目前施工进度控制工程整体施工处于可控状态，业主方较为满意；前期两大节点工期按时完成，项目管理团队得到业主方认可；地下室结构施工准备及安排有条不紊，现场各项施工准备条件具备；PC施工目前处于图纸深化设计、业主选厂、总包考察主劳务；5PC施工简介PC施工部署地上主楼结构施工随地下室顶板封顶顺序进行施工，Ⅰ区1~5#楼为第一批施工主楼，其中4#楼为PC住宅，随后进行Ⅱ区7~8#施工，最后施工6#、9#主楼。其中1#与2#楼，3#与5#楼、7#与8#楼、6#与9#楼相互进行两两流水施工。施工内容开始日期结束日期用时1#楼结构2015.6.12015.11.30144d2#楼结构2015.6.32015.11.30141d3#楼结构2015.6.12015.11.30142d5#楼结构2015.6.32015.11.30142d4#楼结构（PC）2015.6.12015.12.11194d6#楼结构（PC）2015.9.12016.3.23205d7#楼结构（PC）2015.7.62016.2.4214d8#楼结构（PC）2015.7.82016.2.6214d9#楼结构（PC）2015.9.32016.3.25205d1#3#5#2#4#6#7#8#9#5PC施工简介PC场外施工工艺流程①与建筑设计单位、结构深化设计单位、预制构件加工厂协调构件②协调预制构件加工厂进行模具开发，对竖向、水平搭接粗糙面进行深化设计③细化吊装预埋件、支撑预埋件、套筒连接节点、防水抗渗节点处理④预制构选用的钢筋、混凝土、套筒在我司见证送检⑤出厂前及进场后两次验收，杜绝不合格构件出厂及进场后的合理存放；5PC施工简介PC场内施工工艺流程①本工程施工采用构件安装与现浇作业同步进行的方式；②带飘窗预制外墙板、预制墙板安装后采用套筒灌浆连接方式；③预制混凝土保温系统将根据外墙进行配合确定；④安装后通过外墙现浇节点、内墙与楼板同时浇筑，充分形成整体构件；⑤预制楼梯采用错层安装的方式完成结构施工；5PC施工简介PC标准层施工部署6安全管控重点桩基施工阶段安全管控重点桩机非固定位置施工，电缆架设、沟槽埋设等方式管控；桩基施工周期较短，工人流动性大，安全交底与三级教育及时落实到纸面；泥浆池、蓄水池临边防护严格按照要求搭设；场容场貌、临时道路、周边道路清扫与保洁工作