商品房抵押借款合同6篇.docx

商品房抵押借款合同6篇

篇1

借款人（抵押人）：

贷款人（抵押权人）：

借款人向贷款人申请借款，双方经协商一致同意，借款人以其所拥有的商品房作为抵押，贷款人向借款人发放贷款。为了明确双方的权利和义务，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资双方共同遵守。

一、借款金额、利率及期限

1.借款金额：人民币XX万元整（大写：XX万元）。

2.借款利率：年利率为XX%，如中国人民银行调整利率，贷款人有权相应调整贷款利率。

3.借款期限：自合同签订之日起至借款人还清全部本息之日止。

二、还款方式及违约责任

1.借款人应按照合同约定的期限和金额支付利息和本金。如借款人未按时还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部本息，并加收罚息。

2.罚息利率为正常利率上浮XX%。

三、抵押物及担保范围

1.抵押物：借款人以其所有的位于XX市XX区XX街的商品房作为抵押。抵押物面积为XX平方米，价值为人民币XX万元整。

2.担保范围：本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押物登记及保管

1.借款人应在本合同签订后XX个工作日内，办理抵押物登记手续。登记费用由借款人承担。

2.抵押物由借款人保管。在借款期限内，借款人应妥善保管抵押物，并承担维护费用。如抵押物毁损、灭失，借款人应及时修复或重置。

五、提前还款及债权转让

1.借款人可以提前偿还全部或部分本金，但应提前通知贷款人。提前还款部分的本金和利息应按实际使用天数计算并支付。

2.贷款人有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应提前通知借款人。债权转让后，新的债权人即享有本合同项下的全部权利。

六、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.借款人应向贷款人提供真实有效的身份证明、居住证明、婚姻证明等相关资料。

2.借款人在借款期限内不得将抵押物再次抵押或出租给他人。

3.借款人在还款前应向贷款人提交还款计划表，并按照还款计划表进行还款。

4.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

借款人（抵押人）：（签字/盖章）

贷款人（抵押权人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

抵押权人：[抵押权人姓名]

地址：[借款人地址]

地址：[贷款人地址]

地址：[抵押人地址]

地址：[抵押权人地址]

电话：[借款人电话]

电话：[贷款人电话]

电话：[抵押人电话]

电话：[抵押权人电话]

借款金额：人民币[借款金额]元

借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止

利率：年利率[利率百分比]％

还款方式：[还款方式]

还款周期：[还款周期]

抵押物：[抵押物名称]

抵押物价值：人民币[抵押物价值]元

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经借款人、贷款人、抵押人和抵押权人充分协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款人向贷款人借款人民币[借款金额]元，借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

2.借款人应按照约定的还款方式，在还款周期内按时足额归还借款本息。

3.贷款利率为年利率[利率百分比]％，利息自借款发放之日起计算。

4.借款人如未按时还款，需承担相应的违约责任。

二、抵押条款

1.抵押人以其所有的[抵押物名称]作为借款的抵押物，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。

2.抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若借款人未能按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.抵押人需保证抵押物的权属清晰，无其他权利纠纷。

三、其他条款

1.借款人、贷款人、抵押人和抵押权人应遵守相关法律法规，履行各自的义务。

2.若发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自各方