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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮门店房屋租赁合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁用途

3.房屋使用及维护责任

3.1租赁房屋的使用范围

3.2房屋的维护及保养

3.3房屋的修缮及改造

4.租金调整

5.保证金

5.1保证金缴纳

5.2保证金退还

6.房屋租赁合同的变更

7.房屋租赁合同的解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1违约责任认定

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同生效及终止

12.合同附件

12.1租赁房屋清单

12.2附属设施清单

12.3其他附件

13.合同签署

14.合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋基本信息

第三条租赁期限

第四条租金及支付方式

第五条租赁用途

5.1承租方仅可用于餐饮门店经营

5.2承租方不得将租赁房屋用于任何非法用途

第六条房屋使用及维护责任

6.1承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构

6.2承租方负责租赁房屋的日常维护和保养

6.3房屋维修及改造事宜，双方应协商解决

第七条房屋租赁合同的变更

7.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同附件

7.3合同变更生效：变更协议签订之日起生效

第八条违约责任

8.3承租方擅自改变房屋用途的违约责任：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.4承租方损坏房屋的违约责任：承租方应负责修复或赔偿出租方损失。

8.5合同解除后的违约责任：因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、附属设施清单等。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十二条合同附件

12.1租赁房屋清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等信息。

12.2附属设施清单：详细列明租赁房屋内的附属设施，如厨房设备、空调等。

12.3其他附件：包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋权属证明等。

第十三条合同签署

第十四条合同备案

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、评估机构等。

15.2第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或根据法律法规的要求。

15.3第三方介入的方式：第三方可提供中介服务、担保服务、专业咨询、评估服务等。

16.第三方介入的申请与审批

17.第三方责任限额

17.2超过第三方责任限额的部分，由引入第三方的一方承担。

18.第三方权利与义务

18.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。

18.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。

19.第三方与其他各方的划分说明

19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方无权进行直接管理和控制。

19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系亦仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方无权进行直接管理和控制。

19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。

20.第三方介入的合同变更

20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。

20.2变更协议的效力：变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

21.第三方介入的争议解决

21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。

21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

22.第三方介入的合同终止

22.1合同终止：