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物业管理与业主合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主）：________________________

鉴于甲乙双方同意对物业管理和业主关系进行约定，根据相关法律法规，经友好协商一致，达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，维护物业的正常使用和管理秩序。

二、物业管理公司的职责

1.甲方应对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常使用。

2.甲方应按照相关规定和标准收取物业服务费，并开具合法有效的收费凭证。

3.甲方应建立健全的物业管理制度，及时处理乙方的投诉和意见。

4.甲方应对公共设施设备定期检修保养，确保其正常运行。

5.甲方应协助乙方处理与物业相关的突发事件，并及时报告有关部门。

三、业主的职责

1.乙方应按时足额缴纳物业服务费，并遵守物业管理的相关规定。

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

3.乙方应爱护公共设施设备，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应对自己的人身和财产安全负责，不得在物业内从事违法活动。

5.乙方应配合甲方进行物业管理，遵守甲方的管理制度。

四、物业服务费及支付方式

1.物业服务费标准：按照物价部门核准的标准执行。

2.支付时间：每______（月/季度/年）支付一次。

3.支付方式：________________________（现金、转账等支付方式）。

4.如乙方未按时足额支付物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、合同期限及终止方式

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期后，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。

3.合同终止时，乙方应当结清物业服务费及其他费用，归还借用的设施设备。如因乙方原因造成物业损坏的，应当负责修复或赔偿。

4.本合同提前终止的，双方应当依据实际情况协商解决相关事宜。

六、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业管理方）：___________

乙方（业主）：___________

身份证号码：_____________________

鉴于甲乙双方同意并遵循平等、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所购物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_____________________

物业地址：_____________________

物业类型：_____________________（住宅、商业、办公等）

物业面积：_____________________平方米。

二、物业管理服务内容

1.公共设施维护：确保公共区域的设施、设备正常运行。

2.环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化工作。

3.安全保障：维护物业管理区域内的安全，实施监控和巡逻。

4.客户服务：提供物业服务咨询，处理业主投诉。

5.其他：_____________________________________。

三、管理费用及支付方式

1.物业管理费标准：按照物业面积计算，每平方米______元。

2.支付周期：每______（月/季/年）支付一次。

3.支付方式：通过______（银行转账/现金）方式支付。

4.乙方应按时支付物业管理费，如逾期支付，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并有权对物业进行管理和维护。

2.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有义务按时支付物业管理费用。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

4.双方应共同维护物业管理区域内的公共设施和环境。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更本合同。

2.在合同期限内，任何一