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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
青岛住宅房屋租赁合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方信息
1.1租赁房屋信息
1.2租赁期限
1.3租金及支付方式
1.4押金及退还
2.房屋使用及维护
2.1房屋使用范围
2.2房屋维护责任
2.3禁止事项
2.4设施设备使用
3.租金调整及违约责任
3.1租金调整条件
3.2违约责任及赔偿
3.3争议解决方式
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收报告
5.房屋转租及合租
5.1转租条件
5.2合租规定
5.3转租审批
6.房屋维修及保险
6.1维修责任及费用
6.2保险责任及理赔
6.3紧急情况处理
7.附加条款
7.1合同解除条件
7.2合同终止及续约
7.3合同生效及变更
8.违约责任及赔偿
8.1违约行为及认定
8.2违约责任承担
8.3赔偿标准及方式
9.争议解决及法律适用
9.1争议解决方式
9.2法律适用及管辖
9.3诉讼费用承担
10.合同附件
10.1房屋状况说明书
10.2其他附件
11.合同签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人身份证明
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案机构
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除及终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2特殊情况处理
14.3合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方信息
1.1租赁房屋信息
房屋地址：青岛市区路号
房屋结构：室厅卫
房屋面积：平方米
房屋产权证号：X
1.2租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
1.3租金及支付方式
租金总额：人民币万元整
租金支付方式：每月支付，于每月的日前支付当月租金
1.4押金及退还
押金金额：人民币万元整
押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，无欠费，无租赁纠纷
2.房屋使用及维护
2.1房屋使用范围
租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或任何非法用途
2.2房屋维护责任
甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修；乙方负责室内设施的维护和保养
2.3禁止事项
禁止在房屋内饲养宠物；禁止在房屋内进行焊接、切割等易燃易爆作业
2.4设施设备使用
乙方使用房屋内的设施设备时，应遵循设备使用说明书，并确保安全使用
3.租金调整及违约责任
3.1租金调整条件
租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整
3.2违约责任及赔偿
乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%
3.3争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
甲方应在租赁期限开始前日内将房屋交付乙方
4.2房屋验收标准
房屋及附属设施设备应完好无损，符合租赁合同约定
4.3验收报告
乙方应在收到房屋后日内完成验收，并向甲方出具验收报告
5.房屋转租及合租
5.1转租条件
乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋
5.2合租规定
如乙方同意合租，应征得甲方同意，并签订合租协议
5.3转租审批
乙方转租房屋，需向甲方提交转租申请，经甲方批准后方可转租
6.房屋维修及保险
6.1维修责任及费用
房屋主体结构、屋面、外墙的维修费用由甲方承担；室内设施设备的维修费用由乙方承担
6.2保险责任及理赔
房屋及附属设施设备应投保相关保险，保险费用由双方协商承担
6.3紧急情况处理
遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内到达现场处理
8.违约责任及赔偿
8.1违约行为及认定
若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于：
未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；
违反合同约定的房屋使用范围，造成乙方损失；
未履行房屋维护义务，导致房屋损坏；
未按时支付租金或收取不合理费用的行为。
8.2违约责任承担
甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未交付房屋或未履行维护义务期间的租金总额。若违约行为导致乙方遭受实际损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。
8.3赔偿标准及方式
赔偿标准以实际损失为依据，包括但不限于维修费用、搬迁费用、误工损失等。赔偿方式可以是现金支付或等值物品赔
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